Недвижимость » Продажа квартир »

Однокомнатная квартира 43,29 м2 по ул. 3/2 за 7300000 руб.

Однокомнатная квартира по ул. 3/2, в Екатеринбурге
Цена	7 300 000 р. (168 630 р./м2) Подать заявку на ипотеку
Район	Уралмаш
Адрес	3/2
Этаж	2/8
Площадь	общая 43,29 м2, жилая 0 м2, кухни 17,2 м2
Кол-во комнат	Однокомнатная
САМЫЙ РАЗУМНЫЙ АКТИВ! <br />Покупка квартиры в стройке— это как посадка яблони. Урожай будет через годы...<br />Покупка ЭТОГО лота— это покупка уже взрослого, плодоносящего дерева. Вам нужно лишь подставить корзину.<br /><br />Продается НЕ квартира. Продается готовый бизнес-Актив, с первым доходом уже через 30 дней. Дивиденды сразу!<br /><br />Вы ведь знаете эту классическую ошибку инвестора?<br />Вы покупаете лот в строящемся доме. Ждете 2 года сдачи. Потом еще 4 месяца на ремонт. И только спустя 28 месяцев ваши вложенные деньги начинают хоть как-то работать...<br /><br />28 месяцев простоя. 28 месяцев замороженной ликвидности...<br /><br />А теперь, посмотрите сюда! Это =антидот против простора Вашего капитала.<br /><br />Престижный и современный Жилой Комплекс. Двухкомнатная Квартира,площадь 43,29 кв.м. С теплым балконом.<br /><br />Почему это самый разумный Актив:<br /><br />1. «ШПД» — Шкала Падения Доходности.<br />Стандартная новостройка: Купил → Ждешь 2 года → Делаешь ремонт 3 месяца → Сдаешь. Доход = 0.<br />ЭТОТ объект: Купил → Делаешь КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт 3 недели → Сдаешь. Доход = + дивиденты уже в следующем месяце.<br />Выбор за тем, кто считает НЕ квадратные метры, а упущенную Выгоду!<br /><br />2. Финишный ремонт? Это не проблема, это =возможность для точечного контроля.<br />Вам не нужно возиться с грязной черновой отделкой. Всё чистое, ровное, с работающими коммуникациями. Вы просто нанимаете бригаду-«на финишный ремонт»: пришел, быстро положил ламинат, поклеил обои, смонтировал потолок — ушел. Минимум вложений, максимум скорости. Это как собрать мебель из IKEA, а не строить дом с фундамента.<br /><br />3. Локация — это НЕ про «рядом парк». Это про Спрос!<br />Забудьте про спальные районы, где единственная инфраструктура — это обещания застройщика и один магазин «у дома».<br />Здесь и сейчас: ТЦ «Лента» (магнит для арендаторов), медкластер (врачи — ваши будущие арендаторы), школы, сады, транспорт.<br />Вы будете сдавать не «квартиру в новом доме». Вы будете сдавать «образ жизни в сердце готового города». Это на порядок выше спрос и на 15-20% выше арендная ставка, чем в «хрущевках» по соседству. Ваши арендаторы — не студенты, а молодые специалисты и пары ( медицинский персонал, т.к. радом большой кластер 14й больницы), которые платят вовремя и ценят комфорт.<br /><br />4. Уникальный дом=уникальное предложение.<br />Восьмиэтажный приватный дом в окружении старого фонда = это штучный товар. Таких предложений на рынке аренды — единицы. Когда Ваш арендатор захочет переехать, у него не будет выбора из десятка таких же новостроек. Он будет искать именно такой формат. А он есть только у Вас!<br />Это рыночная монополия в микроформате.<br /><br />Резюме, для трезвого расчета:<br /><br />Вам НЕ предлагаю квартиру. Вам предлагаю фору в 2 года!!!<br />Пока ваши конкуренты-инвесторы только ждут сдачи своих объектов, вы уже получаете арендный поток!<br /><br />Не анализируйте. Не откладывайте на потом. Такие активы не залеживаются!<br />Пишите в личные сообщения«ХОЧУ Посмотреть» и получайте полный расчет доходности и план «заселения через 30 дней». <br />Считаем денежные потоки, а НЕ метры.<br /><br />P.S. Помните: деньги должны работать каждый день. Не заставляйте их ждать "у моря погоды". ID объекта в нашей базе: 9028