|
|
|
| Цена |
420 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Район |
Ю-З |
| Адрес |
ул. Волгоградская, 22 |
| Площадь помещения |
4545 м2 |
| <p><b>Уникальная инвестиционная возможность в Екатеринбурге!</b></p>
<p>Предла гается к продаже перспективный объект незавершенного строительства, расположенный в активно развивающемся и застраивающемся районе Екатеринбурга. Идеальное местоположение в 15 минутах от центра города, с удобным доступом с трех ключевых магистралей: улиц Волгоградской, Московской и Амундсена, делает его привлекательным для бизнеса.</p>
<p><b>Готовый к реализации проект:</b></p>
<p>Объект имеет все необходимые согласования, действующее разрешение на строительство, полную проектную документацию и успешно прошел государственную экспертизу. Проект предусматривает возведение шестиэтажного комплекса с мансардным и цокольным этажами, обладающего современной угловой формой.</p>
<p><b>Продуманная инфраструктура и оснащение:</b></p>
<p>В центральной части здания расположены лифтовые шахты (грузовой и пассажирский), соединенные с просторными холлами. Уже закуплено и смонтировано современное лифтовое оборудование производства Южной Кореи (Sigma), а также установлены воздуховоды для приточно-вытяжной вентиляции и полный комплект оборудования для кондиционирования.</p>
<p><b>Мно гофункциональное назначение:</b></p>
<p>Проект комплекса включает в себя широкий спектр помещений, ориентированных на различные нужды:</p>
<ul>
<li>Тренажерный зал</li>
<li>Зал для гимнастики</li>
<li>Комнаты релаксации и переговоров</li>
<li>Салон красоты</li>
<li>Конференц-зал</li& gt;
<li>Административно-офисные помещения</li>
<li>Прачечная</li> ;
<li>Ресторан-кафе с полным комплексом технических помещений для приготовления и хранения пищи.</li>
</ul>
<p>Особое внимание уделено доступности: входная группа оборудована пандусом для маломобильных групп населения. Предусмотрены парковочные места как по периметру здания, так и на внутренней территории.</p>
<p><b>Автономнос ть и экономичность:</b></p>
<p>Объект полностью обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями:</p>
<ul>
<li>< ;b>Водоснабжение:</b> два ввода, один из которых резервный.</li>
<li><b>Канализац ия:</b> функционирующая система КНС.</li>
<li><b>Электроснабжени е:</b> с возможностью увеличения мощности от резервного ТП.</li>
<li><b>Отопление и горячее водоснабжение:</b> автономная газовая котельная, расположенная внутри объекта (газ подведен). Это гарантирует существенную экономию на тепловых ресурсах, высокую энергоэффективность и полную независимость от внешних поставщиков.</li>
</ul>
<p><b >Юридическая чистота и степень готовности:</b></p>
<p>Объект не имеет обременений, не находится в залоге, зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Степень готовности составляет 65%.</p>
<p><b>Это идеальная возможность для инвесторов, желающих приобрести готовый к завершению строительства объект с высоким потенциалом доходности в одном из самых динамично развивающихся районов Екатеринбурга.</b></p>
ID объекта в нашей базе: 10337 |
|
Объявление № 24209811
Дата подачи:
11 июня 2026 г. 6:40
Дата обновления:
11 июня 2026 г. 6:00
Просмотров 2
Хотите продать быстрее?
|
