Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 90,00 м2, по цене 21500000 по адресу ул. Кунарская - 14/1


Цена	21 500 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	С.Сортировка
Адрес	ул. Кунарская, 14/1
Площадь помещения	90 м2
Продается готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с действующим салоном красоты "BLIKI" в ЖК "Астон Парк". Отличное предложение для инвестиций с быстрой окупаемостью (10 лет).<br /><br />Характеристики помещения (90 м²):<br /><br /> Расположение: 1 этаж, кирпичный дом 2011 года постройки.<br /> Отдельная входная группа и парковка.<br /> Качественный премиум-ремонт (сентябрь 2023 г.).<br /> Индивидуально спроектированная мебель.<br /> Полностью оборудовано: кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, Яндекс.Мини, пожарная и охранная сигнализация (СООВА), видеонаблюдение (внутреннее и внешнее, кроме кабинета косметологии - с записью звука), бесшовный Wi-Fi.<br /> Функциональная планировка: кабинеты для наращивания ресниц, ухода за волосами, косметологии, маникюра, лаборатория, склад, санузел, кухня для персонала, кабинет руководителя, зона ожидания.<br /><br /><br />Что вы получаете:<br /><br />1. Коммерческое помещение: готовое к использованию, с возможностью применения в различных сферах деятельности.<br />2. Стабильный арендатор: салон красоты "BLIKI", работающий на рынке более 6 лет, с заключением долгосрочного договора аренды (160 000 руб. + коммунальные услуги, ежегодная индексация -10%). Это максимальная ставка аренды для данного района!<br />3. Полное оснащение: вся мебель, техника и дорогостоящее оборудование для косметологии, маникюра, педикюра и других процедур салона входят в стоимость (полный перечень и стоимость предоставляются по запросу).<br /><br />О салоне красоты "BLIKI":<br /><br /> Динамично развивающийся бизнес с высоким потенциалом роста.<br /> Подтвержденная прибыль за последние 6 лет.<br /> Профессиональный коллектив (18 человек): 2 администратора, старший администратор, SMM-специалист, 4 мастера маникюра/педикюра, 3 мастера по наращиванию ресниц, 2 мастера по оформлению бровей, 3 косметолога (с высшим медицинским образованием), 1 мастер по волосам.<br /> Большая база постоянных клиентов (более 2500 человек).<br /> Активное продвижение в социальных сетях (Instagram - более 3000 подписчиков, VK, 2ГИС, Яндекс с высокими оценками и отзывами). Постоянная работа SMM-специалиста над увеличением клиентского потока.<br /><br />Преимущества инвестиций:<br /><br /> -Пассивный доход с высокой рентабельностью.<br /> -Быстрая окупаемость (10 лет).<br /> -Стабильный арендатор с долгосрочным договором.<br /> -Полностью готовый к работе бизнес с высоким потенциалом роста.<br /><br />Возможны варианты сотрудничества. Обращайтесь за подробной информацией! ID объекта в нашей базе: 7291