|
|
|
| Цена |
130 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Адрес |
ул. Заповедная, 2 |
| Площадь помещения |
1130 м2 |
| <p>🔥 ТРОФЕЙНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ<br />Горно-туристический центр «Волчиха»<br />Готовый инфраструктурный актив с потенциалом масштабирования</p>
<p>Предлагается к приобретению действующий горно-туристический центр «Волчиха» — редкий инфраструктурный актив с уже созданной инженерией, подъёмниками и системой искусственного оснежения.<br />Формат реализации — регламентированная процедура приобретения имущественного комплекса.</p>
<p>💰 Условия реализации</p>
<ul>
<li>Стоимост ь имущественного комплекса — 130 000 000 рублей<br />• Защищаем интересы посредников</li>
</ul>
<p>📌 Формат для тех, кто понимает ценность инфраструктурных активов и умеет считать на несколько шагов вперёд.</p>
<p>📍 Локация актива</p>
<p>Право долгосрочной аренды земельного участка:<br />кадастровый номер 66:58:0000000:24226</p>
<ul>
<li> ;площадь участка — 40 Га<br />• срок аренды — до 2052 года<br />• круглогодичный подъезд</li>
</ul>
<p>🔑 Ключевые характеристики объекта</p>
<ol>
<li>Право долгосрочной аренды земельного участка — 40 Га, срок до 2052 года<br />Надёжный горизонт владения для окупаемости и поэтапного развития курорта.</li>
<li>Подъездная дорога — 1 км, ширина 8 метров</li>
<li>Контрольно-пропускной пункт со шлагбаумами</li>
<li>Парковка на 500 машиномест</li>
<li>Административно-бы товой комплекс — 1 130 м², 2 этажа<br />Банкетный зал, сервисные и административные помещения. Основа для HoReCa, мероприятий и корпоративного формата.</li>
<li>Водозабор для системы искусственного оснежения<br />Площадь — 1 Га, глубина — 4 метра</li>
<li>Гаражи для спецтехники и складские помещения</li>
<li>Система освещения склонов и парковочной зоны<br />60 опор высотой 16 метров</li>
</ol>
<p>❄️ Система искусственного оснежения</p>
<ul>
<li>Насосная станция низкого давления — Calpeda SDS (Италия)<br />• Насосно-компрессорная станция — Atlas Copco (Бельгия)<br />• Трубопроводы (вода + воздух) — около 9 км<br />• Снежные ружья Gemini (Австрия) — 10 шт. + мобильные сани</li>
</ul>
<p>➡️ Полный контроль зимнего сезона и независимость от погодных условий.</p>
<p>🚡 Подъёмники и трассовая инфраструктура</p>
<ul>
<li>Tatr apoma — 650 м, 1 200 чел/час<br />• Россия — 650 м, 1 000 чел/час<br />• Россия — 650 м, 1 200 чел/час<br />• Tatrapoma — 900 м, до 2 000 чел/час<br />• Бэбилифт (сноутюбинг) — 300 м</li>
</ul>
<p>Совокупная пропускная способность позволяет комфортно работать с высоким туристическим потоком.</p>
<p>⚡ Инженерная инфраструктура</p>
<ul>
<li>Элек троснабжение: подводящая ЛЭП, 2 трансформатора, 1,3 МВт<br />• Водоснабжение: скважина, трубопроводы<br />• Канализация<br />• Система контроля доступа: турникеты, программное обеспечение, видеонаблюдение</li>
</ul>
<p>🚀 Потенциал развития</p>
<ul>
<li>масштабиро вание трасс и подъёмников<br />• гостиничный и апартаментный формат<br />• event-направление и корпоративные мероприятия<br />• круглогодичная эксплуатация: летние активности, туризм, спорт<br />• развитие согласно мастер-плану</li>
</ul>
<p>💡 Почему это сильный инвестиционный актив:</p>
<ul>
<li>готовая инженерная и технологическая база;<br />• дорогостоящая инфраструктура уже создана;<br />• объект не требует запуска «с нуля»;<br />• возможна поэтапная стратегия развития;<br />• подходит для частного инвестора, девелопера или профильного оператора.</li>
</ul>
<p>&la quo;Волчиха» — инфраструктурный актив, который сегодня практически невозможно быстро воспроизвести с сопоставимым бюджетом и сроками.</p>
<p>📎 Полный пакет документов, техническая документация, DATAROOM и порядок приобретения предоставляются по запросу.</p>
<p> </p>
ID объекта в нашей базе: 10192 |
|
Объявление № 24070903
Дата подачи:
14 мая 2026 г. 6:08
Дата обновления:
14 мая 2026 г. 6:00
Просмотров 1
Хотите продать быстрее?
|
