Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 98,70 м2, по цене 5500000 по адресу ул. Говорова - 3б


Цена	5 500 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	ул. Говорова, 3б
Площадь помещения	98,7 м2
<p>Предлагается к продаже уникальное помещение свободного назначения в самом центре оживлённого района города Нижняя Тура, Свердловская область. Это 2-этажное здание общей площадью 98,7 кв. м с земельным участком в 132 кв. м. Здание 2006 года постройки: фундамент - ленточный, стены и отделка - кирпич (зимой тепло, а летом прохладно), перекрытия - ЖБ, крыша - черепица, полы плиточные по бетонному основанию, высота потолков 2,6 м. Ремонта капитального не требуется, все в приличном состоянии! В магазине установлен электрокотел, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.</p> <p><b>Преим ущества объекта</b></p> <p><b>Расп оложение в центре района</b> – объект находится на первой линии от дороги, что обеспечивает высокую видимость и постоянный поток клиентов. Локация в густонаселённом районе делает его привлекательным для розничных магазинов, салонов, учебных центров, пунктов выдачи или офисов. За самим магазином находится столовая и действующий завод «Тизол». Зимой около этой столовой строят ледяную горку, которая притягивает детвору и их родителей, которые ходят в школу и детские сады мимо нашего объекта. Напротив расположен магазин «Магнит», а рядом торговый павильон. За "Магнитом" начато новое строительство магазина "Пятерочка". Проходимость очень высокая, особенно в час пик и в выходные.</p> <p><b>Гибкость использования</b> – помещение включает два торговых зала, что удобно для разделения зон под разные нужды (например, розничная и сервисная зоны). А земельный участок позволяет расширить торговые площади с возможностью уличной торговли или организации лаунж-зоны для привлечения дополнительных клиентов.</p> <p><b>Развитая инфраструктура</b> – наличие бесплатной уличной парковки, включая места для грузового транспорта, облегчает логистику и делает посещение объекта удобным как для клиентов, так и для поставщиков.</p> <p><b>Инвестици онная привлекательность</b> – владельцу регулярно поступают предложения о долгосрочной аренде, что подчёркивает востребованность и надёжность вложений в этот объект. Это идеальное решение для тех, кто ищет стабильный доход от аренды или развития собственного бизнеса. Объект предоставляет отличные возможности для вашего бизнеса и является выгодной долгосрочной инвестицией.</p> <p><b>ЮРИДИЧЕСК АЯ ЧИСТОТА:</b></p> <p>Собственник один взрослый человек, не имеет исполнительных листов, банкротом не является, обременений нет. Помогу оформить ипотеку при необходимости!</p> <p>Звоните! Отвечу на вопросы и организую просмотр! Возможен торг!</p> Не задано ID объекта в нашей базе: 7019