Априори

Компания «Априори» занимается оказанием услуг по оценке земли в Екатеринбурге. В оценке собственности земля рассматривается с двух точек зрения:

С одной стороны, земля – это природный ресурс, который характеризуется пространством, водами, рельефом, почвами, животным и растительным миром, и оценивается с позиции возможности выполнения многоцелевых функций, которые не обязательно связанны с получением дохода. С другой, земля является составной и неотъемлемой частью каждого объекта недвижимости, поэтому оценивается с позиций доходности и полезности использования любого конкретного участка земли. Начиная с момента оформления границ участка, земли являются объектами учета в системе Государственного кадастра объектов недвижимости.

Оценка земли, прежде всего, нужна для того, чтобы удовлетворить потребности земельного рынка. При этом и земля и другие ресурсы могут переходить от одного лица к другому и отчуждаться в той степени, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. На данный момент в Российской Федерации используются следующие виды стоимости земельного участка: рыночная, инвестиционная, кадастровая и ликвидационная.

Оценка земли делится на кадастровую оценку ряда участков и рыночную оценку единичного участка земли. Целькадастровой оценки земель – одновременное определение кадастровой цены всех участков земли в пределах административно-территориальных образований по зонам оценки на определенную дату. В Налоговом кодексе Российской Федерации определено следующее: кадастровая стоимость должна стать основой налогообложения собственности на землю. Целью единичной оценки земли будет определение рыночной или другой стоимости единичного участка земли на дату произведения оценки независимыми оценщиками, которые работают в соответствии со стандартами и методами оценочных работ.