|
|
| Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге |
| Цена |
835 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Район |
Втузгородок |
| Адрес |
ул. Чебышева, 4 |
| Площадь помещения |
835 м2 |
| Предлагаются в долгосрочную аренду универсальные, высокодоходные<br />ТОРГОВО - ОФИСНО - ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКИЕ помещения !<br /><br />1. Первый этаж 590 м2<br />2. Подвал 835 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).<br />3. Первый этаж + Подвал 1425 м2<br />4. Условия аренды обсуждаемы (в зависимости от площади / арендных каникул / деятельности и тд).<br />_____________________________________________ _____<br />Отлично подойдёт под:<br />магазин, склад, большой офис, производство, банный комплекс и тд<br />Потенциальные покупатели (для магазина) :<br />1) Офисники из этого здания (4 этажа + подвал)<br />2) Офисники из соседних зданий (5 больших, многоэтажных зданий)<br />3) Рядом - жилые дома, Уральский Федеральный Университет,<br />остановки общественного транспорта, и тд<br />-------------------------------------<br />РАСПОЛОЖЕНИЕ:<br />г.Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)<br />-------------------------------------<br />ПОМЕЩЕНИЯ:<br />1. 1й этаж 530 м2<br />2. Подвал этаж 835 м2 (окна / потолки 3 м / отдельный вход, ремонт 2024г)<br />3. Вход --- центральный общий / со двора / пожарные выходы<br />(ВОЗМОЖНО сделать отдельный вход с лицевой стороны здания / и со двора)<br />4. Разгрузка --- с лицевой стороны здания / и со двора<br />(ВОЗМОЖНО сделать подъёмник со двора).<br />5. 1й этаж - сейчас кабинетная планировка. Подвал - открытая планировка.<br />6. Высокие потоки 3 метра<br />7. Перекрытия железобетонные<br />8. Электрическая мощность до 200 кВт (на 1й этаж и подвал), возможно увеличение.<br />9. ПАРКОВКА: личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом), <br />а так же 2 выделенных парковочных места у центрального входа. <br />И общая бесплатная парковка (у здания на 100-150 авто)<br />10. Удобный заезд с ул.Малышева (перед ул.Восточная)<br />-------------------------------------<br />ЗДАНИЕ:<br />1. Административное офисное кирпичное здание 4 этажа + подвал<br />2. Электричество (до 300 квт), водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение,<br />отопление, вывоз ТБО.<br />3. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования<br />4. Пожарная система оповещения<br />5. Охранная сигнализация<br />6. Администратор, охрана при входе<br />7. Интернет, городской телефон<br />-------------------------------------<br />РАЙОН:<br />1. Центральный, развитая инфраструктура<br />2. Рядом: остановки общественного транспорта, УрФУ, Политехнический колледж,<br />Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, <br />5 больших многоэтажных офисных зданий, и многое другое.<br />-------------------------------------<br />УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:<br />1. Арендная ставка 1000р/1м2 (подвал) / 1200р (1й этаж)<br />2. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.<br />3. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.<br />4. Условия аренды гибкие, обсуждаются индивидуально.<br />5. Просмотр в любое удобное для Вас время, по предварительной договорённости.
ID объекта в нашей базе: 5156 |
|
Объявление № 23868653
Дата подачи:
22 января 2026 г. 6:32
Дата обновления:
22 января 2026 г. 6:00
Просмотров 3
Хотите продать быстрее?
|
