Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Цена	672 000 р.
Вид недвижимости	Офисы
Район	Втузгородок
Адрес	ул. Чебышева, 4
Площадь помещения	530 м2
<b>Предлагаются в долгосрочную аренду универсальные, высокодоходные</b><br /><b>ТОРГОВО - ОФИСНО - ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКИЕ помещения,</b><br /><b>в центральном районе г.Екатеринбурга !</b><br /><br />1. Первый этаж 590м2 (или 530)<br />2. Подвал 835 м2 (или 575 / 260) (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).<br />3. Первый этаж + Подвал 1425 м2<br />4. Условия аренды обсуждаемы (в зависимости от занимаемой <br />площади / арендных каникул / длительности договора и тд).<br /><br />Отлично подойдёт под: магазин, склад, большой офис, производство, банный комплекс и тд<br />Потенциальные покупатели (для магазина) :<br />1) Офисники из этого здания (4 этажа + подвал)<br />2) Офисники из соседних зданий (5 больших, многоэтажных зданий)<br />3) Рядом - жилые дома, Уральский Федеральный Университет,<br />остановки общественного транспорта, и тд<br />_____________________________________________ ________________<br /><b>АДРЕС:</b><br />г.Екатеринбург, ул. Чебышева 4 (центр города)<br />-------------------------------------<br /><b>ПОМЕЩЕНИЯ:</b><br />ВОЗМОЖНО деление / объединение на необходимую площадь.<br />1. 1й этаж 590 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).<br />2. Подвал 835 м2 (окна, высокий потолок 3м, отдельный вход / разгрузка).<br />3. Вход --- центральный общий / со двора / пожарные выходы<br />(ВОЗМОЖНО сделать отдельный вход с лицевой стороны здания / и со двора)<br />4. Разгрузка --- с лицевой стороны здания / и со двора<br />(ВОЗМОЖНО сделать подъёмник со двора).<br />5. 1й этаж - сейчас кабинетная планировка. Подвал - открытая планировка.<br />6. Перекрытия железобетонные<br />7. Электрическая мощность сейчас до 64 кВт (возможно увеличение до 364 кВт).<br />8. ПАРКОВКА: личная парковка на 15 авто (во дворе, под шлагбаумом), <br />а так же 2 выделенных парковочных места у центрального входа. <br />И общая бесплатная парковка (у здания на 100-150 авто)<br />9. Удобный заезд с ул.Малышева (перед ул.Восточная)<br />-------------------------------------<br /><b>ЗДАНИЕ:</b><br />1. Административное офисное кирпичное здание 4 этажа + подвал<br />2. Электричество, водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение,<br />отопление, вывоз ТБО, и тд<br />3. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования<br />4. Пожарная система оповещения<br />5. Охранная сигнализация<br />6. Администратор, охрана при входе<br />7. Интернет, городской телефон<br />-------------------------------------<br /><b>РАЙОН:</b><br />1. Центральный, развитая инфраструктура<br />2. Рядом: остановки общественного транспорта, УрФУ, Политехнический колледж,<br />Департамент государственного строительного надзора области, <br />5 больших многоэтажных офисных зданий, и многое другое.<br />-------------------------------------<br /><b>УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:</b><br />1. Арендная ставка 1000р/1м2 (подвал) / 1200р (1й этаж)<br />2. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (арендатором).<br />3. Обеспечительный платёж (можно использовать как оплату за последний<br />месяц аренды).<br />4. Условия аренды гибкие, обсуждаются индивидуально.<br />5. Просмотр в любое удобное время, по предварительной договорённости. ID объекта в нашей базе: 5337