Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Цена	45 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Район	Уктус
Адрес	ул. Гаршина, 3/3
Площадь помещения	55,5 м2
<p>Сдаётся светлое помещение на 1-м этаже жилого комплекса «Утёс» (Уктус).<br />Площадь: 55,5 м².<br />Аренда: 45 000 ₽/мес. + коммунальные платежи.<br />Арендные каникулы на время ремонта.<br />Высота потолков 3,7 м — можно сделать стильный интерьер.<br />Большая витрина и место для яркой вывески.<br />Отдельный вход + безбарьерная среда.<br /><br />Почему стоит выбрать именно это помещение:<br /><br />✅ Поток уже есть — рядом работают «Монетка», пункты выдачи Озон и Вайлдберриз. Каждый день сюда идут за покупками и заказами — вы будете стоять на их пути.<br />✅ Никаких конкурентов — в районе пока нет аптеки, нет алкомаркета (типа «Красное Белое»). <br />Если вы откроете аптеку или винотеку, вы будете монополистом на 8600 будущих жителей.<br />✅ Рост трафика — сейчас сданы уже 3 корпуса, люди заезжают. <br />Через год здесь будет плотная застройка, а вы уже сядете в поток.<br />✅ Мягкие условия — готовы все обсуждать.<br />✅ Коммуналка — по счётчикам, без скрытых платежей.<br />✅ Возможность расширения — при необходимости можно арендовать соседнее помещение (уточняйте).<br /><br />Для кого этот вариант идеален:<br />Собственники аптечных сетей, которые ищут новую точку.<br />Франшизы алкомаркетов («Красное Белое», «Пивко» и др.).<br />Можно открыть пекарню или кафе.<br />Магазины хозтоваров, зоотоваров, товаров для детей — таких тоже пока нет.<br /><br />📞 Звоните или пишите — покажу помещение вживую или скину видео-обзор.<br /><br /></p> ID объекта в нашей базе: 17236