Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Цена	621 000 р.
Вид недвижимости	Офисы
Район	Центр
Адрес	ул. Бажова, 174
Площадь помещения	444 м2
<b>Пpедлaгaeтcя в дoлгoсрочную аpенду</b><br /><b>Oфисноe пoмeщeние 444 м2, в cамoм цeнтpe г.Eкатеринбуpга,</b><br /><b>c шикаpным видoм нa гopoд и личнoй теpраcой !</b><br /><br />В мае 2025г сделан ремонт : <br />новые двери/фурнитура, новый кафель в санузлах и на кухне, новая сантехника, <br />новый кухонный гарнитур, покраска обоев во всём помещении и тд. <br />Система кондиционирования проверена, обслужена. Офис готов к работе.<br />_____________________________________________ ___________<br /><b>АДPЕС :</b><br />Pосcия, Cвepдловская облacть, г.Екатeринбуpг,<br />ул.Бажовa 174 (Цeнтр мкpн, Oктябрьcкий рaйoн, 620026)<br />_________________<br /><b>ОФИС :</b><br />1. Третий этaж (eсть двa пacсажирских лифта и лестница)<br />2. Общая площадь 444 м2<br />3. Удобная коридорная планировка, 19 просторных кабинетов, два санузла, кухня,<br />большой холл при входе со шкафом купе - можно использовать как ресепшен.<br />4. Личная терраса с шикарным видом на город - можно использовать как лаундж зону летом, или курилку.<br />5. Высокие потолки 2,67 метра<br />6. Электрическая мощность 40-60 кВт<br />7. Интернет - высокоскоростной оптоволоконный (три интернет провайдера)<br />8. Система кондиционирования<br />9. Система пожаротушения<br />10. Охранная сигнализация<br />11. Ваша рекламная на фасаде здания<br />_________________<br />ЗДАНИЕ :<br />1. Это 7ми этажное административное здание, с гаражными боксами <br />на первых 2х этажах, и офисными помещениями с 3го по 7й этаж.<br />2. Консьерж при входе, и охранная сигнализация (ЧОП)<br />3. Два пассажирских лифта и лестница<br />4. Центральное водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение<br />5. Электричество<br />6. Система пожаротушения<br />_________________<br /><b>ПАРКОВКА :</b><br />1. Много бесплатных мест у здания, и на прилегающей территории<br />2. Гаражные боксы в этом же здании (первые 2 этажа), и боксы рядом со зданием - в аренду<br />3. В соседнем здании гостиницы "Slidе" - в аренду (при условии бронирования номера)<br />_________________<br /><b>ИНФРАСТРУКТУРА :</b><br />1. Центральный район, очень развитая инфраструктура.<br />2. Удобная транспортная развязка.<br />3. В шаговой доступности остановки всех видов общественного транспорта.<br />4. Рядом расположены: метеогорка, бизнес-центры, торговые центры, магазины,<br />администрация октябрьского района, поликлиники, больницы, образовательные учреждения, детские сады, школы.<br />5. Сад им. Павлика Морозова, со спортивными и игровыми площадками для взрослых и детей.<br />6. Парк им. 50-летия Советской власти. И центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского.<br />_________________<br /><b>ДОПОЛНИТЕЛЬНО :</b><br />1. Офис сдаётся в долгосрочную аренду от 11 месяцев<br /> (возможна регистрация договора в Росреестре --- на 3-5-10 лет).<br />2. Арендодатель (собственник) ---- ИП (без НДС)<br />3. Коммунальные платежи оплачивают дополнительно (зима 67-80тр, лето 50-60тр)<br />4. Клининг офиса. Можно договориться с управляющей компанией, есть люди готовые работать.<br />5. Обсуждаемо предоставление арендных каникул --- на ремонт, переезд, подготовку к работе.<br />6. Просмотр возможен в любое удобное для Вас время, по предварительной договоренности. ID объекта в нашей базе: 7733