Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Цена	100 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Академический
Адрес	. Академика Сахарова, 83
Площадь помещения	74,6 м2
<br /><b>Сдается в аренду помещение свободного назначения – ваше пространство для успешного бизнеса в центре внимания!</b><br /><br />Местоположение, которое работает на вас<br /><br /><b>Престижный адрес: г. Екатеринбург, проспект Академика Сахарова, 83.</b><br /><br />Помещение расположено в оживленном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный ориентир для клиентов – отдельный вход со стороны школы, что делает локацию максимально заметной и доступной. Школа – это ежедневный поток родителей и детей, а близость набережной добавляет к вам прогуливающихся жителей и гостей района.<br /><br /><b>Технические характеристики – готовность «под ключ»</b><br /><br />· <b>Площадь: 74,6 м²</b> – достаточно для комфортной организации пространства и размещения торгового или сервисного оборудования.<br />· <b>Этаж и вход:</b> первый этаж, отдельный вход – автономия и удобство для ваших клиентов.<br />· <b>Высота потолков: 4 метра!</b> Это редкое преимущество создает ощущение простора, света и воздуха. Идеально для зонирования, стеллажей во весь рост или творческой атмосферы.<br />· <b>Отделка:</b> чистовая, полностью готовая к работе.<br />· <b>Пол:</b> нейтральная плитка – практично, стильно, легко моется.<br />· <b>Стены:</b> оштукатурены и окрашены – можно использовать как базу или добавить свои акценты.<br />· <b>Электрика:</b> выведены и установлены розетки, собрана полная группа освещения (проводка, выключатели, светильники).<br />· <b>Электрическая мощность:</b> 10 кВт с возможностью увеличения. Под любой бизнес – от серверов ПВЗ до витрин цветочного магазина.<br />· <b>Состояние:</b> 🔑 ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВО К СДАЧЕ. Заезжайте и работайте.<br /><br /><b>Инфраструктура и локация – ваши точки роста</b><br /><br />· Рядом – школа → стабильный поток родителей и детей в будние дни.<br />· В шаговой доступности – набережная → жители гуляют с колясками, собаками, встречаются с друзьями. Это дополнительная аудитория в вечернее время и выходные.<br />· Высокий автомобильный трафик → отличная заметность с дороги, удобный подъезд.<br />· Район активно заселяется и развивается → аренда сегодня – это вход в перспективную локацию на годы.<br /><br /><b>Финансовые условия – гибкость и выгода</b><br /><br />· Арендная плата: 100 000 рублей в месяц – честная цена за качественное помещение в центре внимания.<br />· Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по факту.<br />· Арендные каникулы: предоставляются – вы получаете время на запуск без арендного бремени.<br />· Летнее предложение: 🔥 на летний период – сниженная арендная плата! Отличный шанс начать бизнес с минимальными вложениями или протестировать локацию.<br /><br /><b>Для кого это пространство – идеально подойдет для:</b><br /><br />· 🧸 Детского центра / развивашки (простор, акустика, школа рядом)<br />· 📦 Пункта выдачи маркетплейсов (удобный вход, парковка, электричество)<br />· 📱 Салонов связи / цифрового сервиса<br />· 💊 Аптеки<br />· 🛒 Продуктового магазина у дома<br />· 🐾 Зоомагазина<br />· 🌸 Цветочного магазина / студии флористики<br />· 🛠 Промышленного / инструментального магазина<br />· 🎵 Музыкальной школы / студии (бывшая музыкальная школа – помещение уже «дышит искусством»)<br />· И любого другого формата свободного назначения, который требует хорошей проходимости и качественного ремонта.<br /><br /><b>Особый шарм – история и атмосфера</b><br /><br />Раньше здесь была музыкальная школа. Это не просто помещение, а пространство с характером, хорошей акустикой и особой творческой энергетикой. Ваши клиенты это почувствуют.<br /><br /><b>Звоните-покажу! </b> ID объекта в нашей базе: 16384