Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Цена	2 280 000 р.
Вид недвижимости	Производственные помещения
Адрес	Лесной, Технический проезд, 26
Площадь помещения	7600 м2
Аренда Производственного комплекса 7600 кв. м \| ТОР, г. Лесной<br/>Объект с развитой инфраструктурой и готовностью к масштабным производственным задачам.<br/> Ставка аренды: ▫ от 300 ₽/кв. м <br/>Параметры объекта:Общая площадь: 7600 кв. мЗемельный участок: 1,6 ГаЭлектроэнергия: мощность 3,6 МВтГаз: есть техвозможность подключенияЦеха: 3 пролёта, высота 7,5–15,5 м, бетонные полы до 8 т/кв. мВорота: 7 в цеха + 5 в АБКВозможность установки кранбалки на 10 и 5 т.Административно-бытовой корпус: 1377 кв. мБезопасность: КПП, видеонаблюдение, ограждение. <br/>Преимущества электроснабжения: Объект позволяет разместить самые энергоёмкие производства — металлургические, деревообрабатывающие, химические, строительные и современные автоматизированные линии. Мощный ресурс гарантирует стабильную работу оборудования без перебоев.<br/>Сдается в аренду по ставкам собственника, без комиссий для арендатора. Возможна аренда по частям.<br/>Данная территория входит в ТОСЭР «Лесной», что даёт бизнесу уникальные условия: освобождение от налога на имущество и таможенных платежей, сниженная ставка налога на прибыль и землю, ускоренный возврат НДС, страховые взносы всего 7,6%. <br/>Резиденты получают приоритетное подключение к инфраструктуре и упрощённые административные процедуры. <br/>Также для резидентов ТОСЭР налоговая нагрузка остается неизменной даже при увеличении налоговых ставок в РФ. <br/>Дополнительные гарантии можно закрепить через СЗВК с правительством области, а офсетный контракт обеспечит гарантированный сбыт продукции на 10 лет. Это снижает риски и делает запуск производства максимально выгодным.<br/>Так же готовы подобрать объект промышленной и складской недвижимости под ваш запрос.<br/>Арт. 111532841<br/>