Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Цена	150 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	ул. Трактовая, 1
Площадь помещения	522,7 м2
<b>Сдаётся в аренду торговый центр «Эльнара» — готовая платформа для вашего прибыльного бизнеса в сердце экономически стабильного посёлка.</b><br /><br /> Легендарная локация — поток клиентов обеспечен!<br /><br />Мы предлагаем вам не просто помещение, а готовый, работающий бизнес-хаб в уникальной точке на карте Пермского края. Торговый центр «Эльнара» расположен в живописном, благоустроенном пгт. Октябрьский — динамично развивающемся сердце южного региона, где пересекаются ключевые потребительские потоки.<br /><br /> <b>Адрес: Пермский край, пгт. Октябрьский, ул. Трактовая, дом 1.</b><br /><br /><b>Ваша целевая аудитория уже здесь:</b><br /><br />· Стабильный якорь: Работники крупных газодобывающих предприятий с высоким и регулярным доходом формируют устойчивую платежеспособную базу.<br />· Постоянный приток: Туристы, приезжающие за уединением и красотами уральской природы, — ваши новые гости.<br />· Транспортный хаб: Стратегическое расположение в шаговой доступности от железнодорожного вокзала обеспечивает прекрасную логистику и дополнительный пассажиропоток.<br /><br />ТЦ «Эльнара» — архитектурная и коммерческая доминанта, находящаяся в самом центре жизни посёлка, на виду у каждого жителя и гостя.<br /><br />Материальные активы: Фундаментальная ценность и безупречная планировка<br /><br />Основа успеха — надежное двухэтажное кирпичное здание на ленточном фундаменте, полностью соответствующее требованиям пожарной и общей безопасности (два запасных выхода).<br /><br />Планировка, где продумана каждая деталь для эффективной торговли:<br /><br /> <b>Первый этаж:</b><br /><br />· Просторный тамбур для комфортного входа.<br />· Два светлых торговых зала (один с удобным запасным выходом).<br />· Два санузла.<br />· Тепловой узел.<br />· Служебное помещение.<br />· Практичное складское помещение в отдельной пристройке.<br /><br /><b> Второй этаж</b> (идеален для расширения ассортимента или офисов):<br /><br />·<b> Три перспективных торговых зала.</b><br />· Санузел.<br />· Служебный кабинет.<br />· Малый и большой складские модули для хранения товаров.<br /><br />Инженерная инфраструктура: Автономность, безопасность и оптимизация затрат<br /><br />Объект оснащён современными системами, дающими полную независимость и уверенность в завтрашнем дне:<br /><br />· Полная энергетическая независимость: Собственная трансформаторная подстанция мощностью 40-50 кВт, расположенная в отдельном здании. Земельный участок под ней — ценный бонус для арендатора или будущего собственника.<br />· Гибкость в отоплении: Электрическая система отопления с технической возможностью перехода на газовое топливо для значительной оптимизации эксплуатационных расходов.<br /><br /><b>Это больше чем аренда — это возможность войти на готовый, насыщенный рынок с идеальной инфраструктурой.</b><br /><br /><b>Готовы стать новым якорем торгового центра «Эльнара»?</b><br /><b>Свяжитесь с нами для просмотра и обсуждения условий аренды!</b> ID объекта в нашей базе: 13188