|
|
| Земельный участок в Екатеринбурге |
| Цена |
11 900 000 р. |
| Площадь |
13,3 м2 |
| <p><b><em>ПРОДАЕТСЯ эксклюзивный вариант!</em></b> Ровный, прямоугольной формы земельный участок в КП Заповедник, квартал Рысь, участок 238, кадастровый номер: 66:25:2721002:1299.</p>
<p><b>Ра сположение:</b></p>
<p>Сысертски й район (Челябинское направление) <br /><b>КП Заповедник –</b> один из самых известных и лучших мест для круглогодичного проживания! Самый масштабный проект по <b>Челябинскому тракту в Сысертском районе</b>, которому нет аналогов в области. Планировочные, инженерные и архитектурные решения тщательно продуманы на этапе проектирования поселка и воплощены в жизнь.</p>
<p><em>Что есть в КП Заповедник: </em></p>
<ul>
<li>Круглос уточная охрана, видеонаблюдение, въезд по пропускам</li>
<li>Регулярная проверка всех парков сотрудниками охраны</li>
<li>УК на территории КП</li>
<li>Асфальтированные дороги</li>
<li>Идеальное состояния дорог, регулярная их расчистка и ремонт</li>
<li>Освещенные пешеходные тротуары, пешеходные аллеи внутри кварталов.</li>
<li>Огромное количество детских площадок, поле для мини футбола, площадка для волейбола, уличные тренажеры, каток/роллердром, BMX-трасса (велосипедная и самокатная)</li>
</ul>
<p><b& gt;Участок:</b><br /><b>ПРОДАЕТСЯ земельный участок площадью 13.34 соток- 1 собственник!!! </b></p>
<ul>
<li><b> ; </b><b>Кадастровый номер участка </b><b>66:25:2721002:1299</b>< ;/li>
<li>Назначение земли: земли населенных пунктов</li>
<li><b> </b>Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства</li>
<li>Участок ровный прямоугольной формы</li>
<li>Грунт на участке: плодородный, глины нет. Участок отсыпан.</li>
<li>Участок всегда сухой, нет зоны подтоплений, вокруг участка сделан дренаж и водоотведение сточных вод</li>
<li>С двух сторон уже стоит забор</li>
<li>Есть скважина 50 м глубиной с фильтрами и насосом.</li>
<li>Выгребная яма на 2 кольца.</li>
<li>ПРЕИМУЩЕСТВА: участок находится не на въезде, а в середине квартала РЫСЬ. Есть два подъезда к участку: с основной и боковой дороги. Вокруг все уже поострили дома и живут круглогодично – стройки нет. Данный участок имеет хорошие вид на прогулочную аллею, парк и реку Раскуиха, тк находится на возвышенности. Участок уже с милицейским адресом.</li>
<li>Сделана: геология, ГПЗУ, проект участка и двухэтажного жилого дома.</li>
<li>Выведены подземным способом на границе участка: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 25 кВт, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, ОПТОВОЛОКНО.</li>
<li>По всему КП и кварталу асфальтированная дорога, заезд в квартал через шлагбаум.</li>
</ul>
<p><b> ;ДОМ</b></p>
<ul>
<li>На участке построен ГОСТЕВОЙ домик 115 кв м (7*12) м со мансардным вторым этажом и террасой. Высота потока 4 м, терраса площадью 30 кв.м.</li>
<li>Первый этаж площадью 84 кв м с большой кухней-гостиной зоной, с выходом на террасу, а также: прихожей, сан узлом, котельной, душевой и сауной. На втором этаже площадью 30 кв м можно организовать зону отдыха. Отделка в доме White box.</li>
<li>Дом выполнен из качественных материалов, строился компанией под заказ, имеется гарантия на конструктив. Год постройки дома 2022год. На каждом этапе строительства и отсыпки участка есть фото и видео отчет.</li>
<li>Характеристики дома:</li>
</ul>
<p>- Газоблок Д-500 (300 мм)</p>
<p>- Утеплитель минвата плотность 110 (50 мм)</p>
<p>- Клинкерный облицовочный кирпич</p>
<p>- Фундамент - плита на отсыпке скалы фракции 300 и щебня 40*70, бетон марка М300.</p>
<p>- Водяной Теплый пол</p>
<p>- Стяжка</p>
<p>- Вентилируемая кровля</p>
<p>- Мягкая черепица</p>
<p>- Металлическая подшива</p>
<p>- Принудительная вентиляция</p>
<p>- 3-камерные Пластиковые Окна Rehau с напылением на остеклении и ламинацией на профиле.</p>
<p>- Входная пластиковая-дверь.</p>
<p>- В доме остается: водонагреватель на 100л, расширительный бак, электрический котел 10-12 кВт, вода заведена в дом.</p>
<p><b>Инфраструктура:&l t;/b></p>
<ul>
<li>Кафе «Жизнь март» прямо на въезде в квартал.</li>
<li>Зоопарк для местных жителей в свободном доступе (10 Га), в т.ч контактный зоопарк: пони, верблюд, олени двух видов, овцы, козы, белка, кролики. Множество видов птиц: гуси, утки, цесарки.</li>
<li>Свой Лесопарк (200 Га. Лыжня/тропа здоровья).</li>
<li>На территории КП Заповедник есть Частная школа Rittel School, рядом с КП есть школа и детские сады в с. Кашино. До школы и обратно ездит школьный автобус в течение учебного дня</li>
<li>По всему КП установлены остановки общественного транспорта</li>
<li>На вьезде в КП есть большой Магазин-супермаркет, есть Строительный магазин, Медпункт, а также пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов</li>
<li>Автомойка/шиномонта ж</li>
<li>Ресторан</li>
<li& gt;Пруд с пляжной зоной</li>
</ul>
<p><b>Юри дическая чистота</b></p>
<ul>
<li>О дин взрослый собственник, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку.<br />Ждем всех на просмотр!</li>
</ul>
<p> </p>
ID объекта в нашей базе: 8350 |
|
Объявление № 24655150
Дата подачи:
25 сентября 2026 г. 6:42
Дата обновления:
25 сентября 2026 г. 6:42
Просмотров 2
Хотите продать быстрее?
|
