Недвижимость » Продажа садовых участков »

Продам сад в Екатеринбурге

Сад в Екатеринбурге
Цена	5 700 000 р.
Садовое товарищество	Екатеринбург
Площадь	дома 102,4 м2, участка 7 м2
Продам уютный двухэтажный дом в СПК «Газовик», п. Большой Исток.<br/>Площадь - 102,4 кв.м., участок - 7 соток (земли сельхозназначения, для коллективного садоводства). Дом подходит под сельскую ипотеку под 3 % годовых (семейная, IT‑ипотека не подойдёт).<br/><br/>Построен осенью 2024 года из твинблока с утеплением (5 см, плотность 130 кг/м3), крыша утеплена в три слоя. Фундамент - ленточно‑свайный + армированная плита. Отделка - предчистовая, можно сделать косметику на свой вкус.<br/><br/>Коммуникации:<br/> ;- Скважина 50 м, расположена под домом; вода заведена в дом по утеплённой трубе<br/>- Электричество 15 кВт<br/>- Септик - ж/б кольца<br/>- Вентиляция установлена<br/>- Тёплый пол на первом этаже<br/>- Электрический котёл<br/>- Радиаторы отопления установлены на втором этаже<br/>- С первого на второй этаж ведёт надёжная металлическая лестница<br/><br/>Планировка:<br/&g t;1 этаж - прихожая, кухня-гостиная, санузел, котельная, выход на просторную террасу<br/>2 этаж - три спальни и санузел с возможностью установки унитаза и раковины (подводка коммуникаций выполнена)<br/><br/>Локация:<br/> ;Большой Исток, Сысертский район - всего 10 км южнее Екатеринбурга. Посёлок расположен рядом с Челябинским трактом, ходят автобусы до центра города. Ведётся проектирование нового выезда с улицы Ленина напрямую на трассу М-5 - это повысит транспортную доступность и ликвидность недвижимости.<br/><br/>Соседи проживают круглогодично, улица жилая, не пустырь - тихое, но обжитое место. Подъезд круглогодичный. Участок прямоугольный, с лужайкой, террасой, достаточным пространством для бани, беседки или сада.<br/><br/>Преимущества:<br/> ;- Сельская ипотека 3 % - выгодно и без переплат<br/>- Уютный и компактный дом с хорошей теплоизоляцией<br/>- Коммуникации и инженерия уже заведены<br/>- Удобная планировка: кухня-гостиная, три спальни, два санузла<br/>- Перспективное развитие района (новая дорога)<br/>- Соседи живут постоянно - не дачный формат, а полноценное жильё<br/><br/>Свежий воздух, уют, п...