Недвижимость » Продажа квартир »

Трехкомнатная квартира 129,60 м2 по ул. ул. Малышева 3 за 21990000 руб.

Трехкомнатная квартира по ул. ул. Малышева, 3 в Екатеринбурге
Цена	21 990 000 р. (169 676 р./м2) Подать заявку на ипотеку
Район	Центр
Адрес	ул. Малышева, 3
Этаж	12/16
Площадь	общая 129,6 м2, жилая 90 м2, кухни 26 м2
Кол-во комнат	Трехкомнатная
<p>🏙 ПРОДАЁТСЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА В САМОМ ЦЕНТРЕ ЕКАТЕРИНБУРГА</p> <p>📍 <b>панорамный вид на Высоцкий и Пассаж</b></p> <p>О доме — уникальный кирпичный монолит</p> <p>🏗 <b>Год постройки: 2001</b><br />🧱 <b>Цельный кирпич, метровые стены</b> — так уже не строят<br />🏛 Дом построен по <b>спецпроекту</b>, ни одной повторяющейся планировки<br />🔢 Мало квартир, практически все — от 100 м² (есть и более 500 м²)</p> <p>Подъезд и инфраструктура</p> <p>🚪 <b>3-й подъезд</b>, разделён на 2 крыла<br />🛗 В каждом крыле — <b>грузовой + пассажирский лифт</b><br />🔥 <b>4 котельных на крыше</b> (по 2 на крыло) — горячая вода и отопление всегда есть, даже во время ремонта одной из котельных<br />💰 Коммунальные платежи <b>низкие</b> (благодаря котельным и ТСЖ)<br />👮 Двор под <b>видеонаблюдением</b>, в подъезде — <b>охрана и консьерж</b><br />📋 На 1-м этаже — управляющий ТСЖ, решает вопросы быстро<br />🎄 <b>Праздники двора 2 раза в год</b>, зимой заливают <b>каток и горку</b></p> <p>Квартира — 2 уровня, 115 м² + 2 балкона</p> <p>📍 <b>12–13 этажи</b></p> <p>1-й уровень:</p> <p>🚪 Прихожая<br />🚽 Гостевой санузел<br />🍽 <b>Кухня-гостиная</b> с выходом на балкон</p> <p>2-й уровень:</p> <p>🛏 2 комнаты<br />🚿 Просторный санузел<br />🌅 Выход на второй балкон</p> <p>Панорамный вид:</p> <p>🌆 Рассветы, центр города, Высоцкий, Пассаж</p> <p>Ремонт и комфорт — сделано на совесть</p> <p>🔨 <b>Капитальный ремонт 2012 года</b><br />🔇 <b>Полная шумоизоляция</b> (2 слоя гипсокартона + доп. изоляция) — соседей не слышно<br />🎨 <b>Дизайнерский ремонт</b> с дорогими материалами:</p> <ul> <li> <p >Плитка <b>Kerama Marazzi</b></p> </li> <li> <p>Сантехника <b>Grohe</b></p> </li> < ;li> <p><b>Литая столешница 3,2×2 м</b> из искусственного камня<br />❄️ В каждой комнате — <b>кондиционер</b><br />🪜 Лестница обшита <b>пробкой и ковролином</b> — приятно ходить босиком<br />❄️ <b>Зимой</b> батареи включаются только при -25°C — остальное время тепло от стояков</p> </li> </ul> <p> ;Что остаётся новым владельцам</p> <p>🛋 Почти вся <b>мебель</b><br />📺 Встроенная <b>техника</b></p> <p>Балк оны — бонусом</p> <p>🌅 Два балкона (на каждом этаже) по <b>7,2 м²</b> каждый — <b>не включены в общую площадь</b> квартиры</p> <p>Гараж — опция (продаётся отдельно)</p> <p>🚗 Находится <b>во дворе дома</b>, под охраной и видеонаблюдением<br />🚶 <b>Менее 1 минуты</b> от подъезда<br />🚪 Автоматические ворота <b>Hormann</b><br />🔋 Проводка для зарядки <b>электромобилей</b></p> <p& gt;Юридически чисто<br /><br />❌ Материнский капитал не использован<br />🚫 В квартире <b>никто не прописан</b><br />⚡ <b>Быстрый выход на сделку</b></p> <p>Кому подойдёт</p> <p>🏡 Для семьи, которая ценит <b>простор, тишину и качество</b><br />💼 Для тех, кто хочет <b>уникальную квартиру в центре</b> с панорамным видом<br />💰 Как <b>надёжный актив</b> с низкими коммунальными платежами</p> <p>📞 <b>Звоните! Покажу в любое время. Таких квартир в городе больше нет</b></p> <p></p> ID объекта в нашей базе: 13032