Недвижимость » Продажа квартир »

Четырехкомнатная квартира 100,00 м2 по ул. ул. Академика Шварца 6к1 за 17800000 руб.

Четырехкомнатная квартира по ул. ул. Академика Шварца, 6к1 в Екатеринбурге
Цена	17 800 000 р. (178 000 р./м2) Подать заявку на ипотеку
Район	Ботанический
Адрес	ул. Академика Шварца, 6к1
Этаж	1/14
Площадь	общая 100 м2, жилая 70 м2, кухни 20 м2
Кол-во комнат	Четырехкомнатная
<b><br />⭐ УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ НА БОТАНИКЕ! 4 СТУДИИ НА 97,3 М². ВЕСЬ ЭТАЖ — ВАШ. БЕЗ СОСЕДЕЙ!</b><br /><br />Продаётся готовый доходный объект в престижном районе Екатеринбурга — Ботаника, ул. Академика Шварца, 6 корпус 1.<br /><br /><b>Ключевая фишка объекта:</b><br />Помещение на 1-м этаже многоэтажного дома, но на этаже только ваша квартира. Никаких соседей по площадке — полная приватность и тишина!<br />Общий подъезд, но ваша дверь единственная на этаже — удобно и для гостей, и для управляющей компании.<br /><br /><b>Супер-локация (Ботаника):</b><br /><br />· Район с развитой инфраструктурой — магазины, школы, ТЦ «Ботаника Молл» рядом<br />· Удобная транспортная развязка, метро «Ботаническая» в пешей доступности<br />· Высокий спрос на аренду — район востребован у туристов и командированных<br /><br /><b>Конфигурация:</b><br /><br />· 4 отдельные студии с дизайнерским ремонтом и дорогой мебелью<br />· Каждая со своим санузлом и мини-кухней<br />· Общая площадь 97,3 м² <br /><br /><b>Доходность (реальные цифры по рынку):</b><br /><br />· Долгосрочная аренда: от 90 000 ₽/мес (4 студии × от 23 500 ₽) — стабильный пассив<br />· Посуточно: от 160 000+ ₽/мес при загрузке 65% — и никаких жалоб от соседей, т.к. на этаже вы одни!<br /><br /><b>Почему это выгодно:</b><br />✅ Отсутствие соседей на этаже = круглосуточное заселение без конфликтов<br />✅ Свой угол на первом этаже — удобный заезд с багажом<br />✅ Коммунальные платежи как за обычную квартиру (не коммерческий тариф!)<br />✅ ТСЖ дома действующее — все вопросы по дому решены<br /><br /><b>Для кого: Инвесторы, владельцы бизнеса. Можно передать в управление УК или сдавать самостоятельно.</b><br /><br /><b>Звоните!</b> ID объекта в нашей базе: 17806