Недвижимость » Продажа квартир »

Однокомнатная квартира 44,64 м2 по ул. ул Лучистая за 6600000 руб.

Однокомнатная квартира по ул. ул Лучистая, в Екатеринбурге
Цена	6 600 000 р. (147 849 р./м2) Подать заявку на ипотеку
Адрес	ул Лучистая
Этаж	13/16
Площадь	общая 44,64 м2, жилая 30 м2, кухни 6 м2
Кол-во комнат	Однокомнатная
id:50721. 🔑 [Чкаловский, готовый дом] Евродвушка с лоджией и предчистовой отделкой. Заезд через месяц — доход сразу. Инвестор, готовый актив в активно заселённом квартале из 10 корпусов. Покупаете не ожидание, а физическую квартиру с потенциалом арендного потока с первого месяца после финишного ремонта. 📍 Локация: Екатеринбург, Чкаловский район. Улица Лучистая — прямой выезд в центр и на ЕКАД. Метро «Чкаловская» в 20 минутах транспортом. Инвестиционный паспорт лота: ✅ 1. Дом сдан и заселён: деньги работают сразу. Все 10 корпусов квартала построены. Это не котлован и не обещание застройщика, а готовый кирпично-монолитный дом с ночной архитектурной подсветкой фасадов, пассажирским и грузовым лифтами. Вы получаете ключи — и запускаете процесс сдачи в аренду. ✅ 2. Евродвушка: формат с оптимальным соотношением «цена — арендная ставка». Планировка включает: Две изолированные зоны: отдельная спальня и просторная кухня-гостиная. Это то, что нужно молодой паре, двум студентам или семье с одним ребёнком. Лоджия 3,7 м²: не балкон-скворечник, а полноценное дополнительное помещение. Рабочий кабинет, гардеробная или зона хранения — арендаторы это ценят и готовы платить дополнительные 2–4 тысячи рублей в месяц. Совмещённый санузел: экономит полезную площадь, не отнимая её у жилых комнат. Выгода для вас: евродвушка стоит дешевле классической двушки, но сдаётся по сопоставимой ставке. Ваша доходность в процентах — выше. ✅ 3. Предчистовая отделка: ремонт под ваш бюджет и целевую аудиторию. Квартира передаётся с предчистовой отделкой. Все грязные работы выполнены застройщиком. Вы не переплачиваете за готовый ремонт эконом-сегмента, который пришлось бы ломать под качественную аренду. Ваш бюджет уходит только на финиш: стены, пол, кухонный гарнитур и санузел под ключ. Срок от приёмки до арендатора — 1–1,5 месяца. ✅ 4. Инфраструктура, которая удерживает жильца на годы. Закрытые внутренние дворы без машин с ландшафтным озеленением, игровыми зонами для детей, спортивными площадками и разноуровневым освещением. Безопасные зелёные маршруты до школ и детских садов — аргумент для семьи с ребёнком подписать договор долгосрочного найма. Отдельный многоуровневый паркинг и наземная автостоянка. Коммерческая инфраструктура в пешей доступности: продуктовые магазины, медцентры, школы, детские сады, ТЦ, кафе и рестораны. Транспортная доступность: улица Лучистая связывает район с центром, развязка на ЕКАД — выезд в любую точку города и области за минуты. ✅ 5. Архитектурная среда как фактор капитализации. Квартал с переменной этажностью, фасадами с ночной подсветкой и квартирами с высотой потолков до 3,77 метров, французскими окнами и террасами формирует имидж жилья уровнем выше стандартного «комфорта». Ваша евродвушка будет продаваться или сдаваться в окружении, которое воспринимается рынком как более дорогое. Резюме для инвестора: Вы получаете готовую квартиру в полностью построенном и заселённом квартале с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Минимальный срок от сделки до первого арендного платежа. Ликвидный формат, который не зависнет в поиске жильцов ни в какой сезон. 📞 Готов показать планировку с метражом и расположением лоджии. Пишите или звоните — рассчитаем доходность, обсудим варианты финишного ремонта под аренду и зафиксируем просмотр.