Недвижимость » Продажа квартир »

Двухкомнатная квартира 42,23 м2 по ул. Рябинина 42 за 6000000 руб.

Двухкомнатная квартира по ул. Рябинина, 42 в Екатеринбурге
Цена	6 000 000 р. (142 079 р./м2) Подать заявку на ипотеку
Адрес	Рябинина, 42
Этаж	25/26
Площадь	общая 42,23 м2, жилая 20,04 м2, кухни 9 м2
Кол-во комнат	Двухкомнатная
id:50185. 🏗 [Академический, старт продаж] Двушка с отделкой «под ключ» в квартале на 5 очередей. Вход на котловане — выход на пике ликвидности. (на фото представлены примеры ремонта) Инвестор, это предложение для вас, если стратегия — купить на старте по минимальной цене и через два с небольшим года получить готовый, полностью отделанный продукт для аренды или перепродажи в зрелом районе. 📍 Локация: Екатеринбург, Академический район. 15 мин. до метро «Чкаловская», 10 мин. до ЕКАД, 25 мин. до аэропорта Кольцово. Инвестиционный паспорт лота: ✅ 1. Фаза входа: «ранний старт». Продажи корпуса 1 открыты в ноябре 2025 года. Ключи — 4 квартал 2027 года. Это классический цикл «купить дёшево — продать дорого»: цена квартиры на ранней стадии строительства ощутимо ниже, чем за пару кварталов до сдачи и тем более после неё. Вы фиксируете минимальную стоимость сегодня. ✅ 2. Чистовая отделка, за которую вам не придётся доплачивать и переделывать. Состав работ и материалов уже закрывает все базовые потребности арендатора и покупателя на вторичке: Полы: прочный водостойкий ламинат в комнатах и кухне, керамическая плитка в санузлах. Никаких «времянок» и вздутий. Стены: виниловые обои на флизелиновой основе — это износостойкое покрытие, которое моется и не рвётся от случайных касаний. Потолки: белые натяжные — ровная геометрия и ничего не надо красить. Электрика: розетки и выключатели смонтированы. Сантехника: раковина, унитаз, радиаторы с терморегуляторами установлены. Двери: межкомнатные двери и усиленная входная сейф-дверь на месте. Итог для инвестора: на выходе в 2027 году вы получаете квартиру, готовую к заселению. Ваш бюджет на «доведение до ума» — это только мебель и бытовая техника. Срок от приёмки до арендатора — две-три недели. ✅ 3. Продукт с максимальным охватом аудитории. В квартале запроектированы студии и квартиры 1–3 комнаты, включая европланировки с кухней-гостиной, мастер-спальнями и гардеробными. Высота потолков варьируется от 2,5 до 3,5 метров. Это значит, что в одном комплексе можно подобрать лот под максимально широкий портрет жильца — от студента до семьи с двумя детьми. ✅ 4. Инфраструктура, которая будет готова к вашему заселению. Два закрытых двора без машин, соединённых прогулочной аллеей, спортивные и детские площадки, зоны отдыха с перголами. Это уровень благоустройства, характерный для бизнес-класса. Муниципальный детский сад на 200 мест прямо в составе комплекса. Вечный дефицит Академического закрыт — семьи с детьми будут рассматривать этот ЖК в первую очередь. Отдельный многоуровневый паркинг на 250 авто. Машина стоит в тепле и безопасности, а двор остаётся зелёным. Первые этажи с магазинами, кафе и сервисами. Арендаторам не нужно никуда ехать за бытовыми покупками. ✅ 5. Район с уже сложившейся ликвидностью. Академический — живой, обжитой район с работающими школами, садами, медцентрами, фитнес-клубами и крупными ТЦ в пешей доступности. В 5–20 минутах пешком — Преображенский парк и набережная реки Патрушихи. Для покупателя на вторичке это звучит как «всё для жизни рядом», для вас — как короткий срок экспозиции при перепродаже. Резюме для вашей финансовой модели: Вы входите в масштабный кирпично-монолитный квартал комфорт-класса с комплексным благоустройством на старте продаж. К моменту получения ключей в конце 2027 года вас ждёт полностью готовая к аренде или перепродаже двухкомнатная квартира с чистовым ремонтом в районе, который не зависнет в поиске жильцов. 📞 Готов показать планировки и рассчитать график платежей. Пишите или звоните — подберём вариант под вашу стратегию: аренда или перепродажа.