Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Офисы площадью 336,30 м2, по цене 34200000 по адресу ул. Бебеля - 63


Цена	34 200 000 р.
Вид недвижимости	Офисы
Район	Заречный
Адрес	ул. Бебеля, 63
Площадь помещения	336,3 м2
<p>Устали сидеть в неудобных помещениях в разных местах? Для Вас готовое решение:</p> <p> Отдельный этаж в собственность в здании с газовой котельной, системой вентиляции и готовыми арендаторами (если нужны) по лучшей цене.</p> <p> Отличный оборудованный офис на 8 комнат + серверная и достаточно санузлов в выгодной локации в Екатеринбурге: Ваша инвестиция в успех!</p> <p>Уникальное предложение для развивающегося бизнеса и частных инвесторов.</p> <p>3 (третий) этаж современного офисного здания.</p> <p>Ключевые преимущества объекта:</p> <p>Выгодная локация: улица Бебеля, 63 быстрый доступ к любой транспортной магистрали и железной дороге.</p> <p>Общая площадь: 336,3 м² с продуманной кабинетной планировкой плюс серверная и несколько санузлов.</p> <p>Готовое решение: уже с косметический ремонтом - помещения сразу готовы к работе.</p> <p> </p> <p>Внутри здания: собственная управляющая компания и газовая котельная обеспечивают понятные расходы на коммунальные услуги.</p> <p>Высота потолков 3 м.</p> <p> </p> <p>Если вы инвестор - Стабильный доход: все офисы уже сданы в аренду.</p> <p>Планировка этажа: 8 функциональных офисов площадью от 19,1 до 40,5 м².</p> <p> Возможность использования как для работы с посетителями, так и бэк-офиса.</p> <p> Парковки: на прилегающей территории вокруг здания размещается до 20 а/м.</p> <p>Дополнительный бонус: большая бесплатная парковка у ТЦ «Карнавал».</p> <p> ; Продажа от юридического лица. все прозрачно: в цену заложен НДС 5%</p> <p>На первом этаже расположен якорный арендатор - сетевая пиццерия, что гарантирует стабильный поток клиентов и дополнительную безопасность.</p> <p> СРАВНЕНИЕ: Арендовать VS Купить</p> <p>Главная цифра За 7 лет аренды вы потратите от 25-33 млн рублей.</p> <p>За 7 лет ипотеки с платежом 500тр вы станете владельцем офиса, который станет дороже еще минимум на 30% к этому времени.</p> <p> Разница в том, что: аренда это расход навсегда, а ипотека это инвестиция с выходом на актив.</p> <p> Наличие работающих арендаторов на старте снимает главный страх: «А если будет тяжело платить?» - не будет, они уже платят.</p> <p>Помещение в собственность в здании с газовой котельной, системой вентиляции и готовыми арендаторами, для Вас по лучшей цене.</p> <p> Позвоните и мы подготовим под Вашу структуру индивидуальный график платежей и удобный план сделки.</p> <p> </p> <p> </p> ID объекта в нашей базе: 870