Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Склады площадью 30,70 м2, по цене 4999000 по адресу ул. Громова - 26/3


Цена	4 999 000 р.
Вид недвижимости	Склады
Район	Ю-З
Адрес	ул. Громова, 26/3
Площадь помещения	30,7 м2
Продаются кладовые помещения, по адресу г. Екатеринбург, ул Громова д. 26/3, 2 подъезд, -1 этаж.<br /><br />Подойдут как для хранения личных вещей и товаров для бизнеса, а так же для сдачи в аренду. Большой многоквартирный и многосекционный дом, с большим количеством небольших квартир позволит обеспечить бесперебойный спрос на аренду. <br />При средней стоимости аренды 1 кв м - 1500 руб, ориентировочный доход составит 30,7 кв м * 1500 руб =46.050 тыс рублей в месяц или 552.600 руб пассивного и стабильного дохода в год. <br /><br />Таким образом можно выделить ряд преимуществ сдачи в аренду кладовок перед сдачей квартиры.<br />1. За цену данного лота возможно купить студию или однокомнатную квартиру в Екатеринбурге. Стоимость аренды будет составлять около 20-25 тыс рублей<br />2. В квартире необходимо сделать ремонт, купить мебель и технику. Все вышеперечисленное имеет свойство естественного износа и риск порчи имущества недобросовестными арендаторами.<br />3. Кладовые помещения не требуют никаких дополнительных вложений.<br /><br />Продаются полным лотом, а не по отдельности: <br />Общая площадь - 30,7 кв м:<br />Кладовка 82 - 2,70 кв м<br />Кладовка 83 - 2,30 кв м<br />Кладовка 84 - 4,50 кв м<br />Кладовка 85 - 4,50 кв м<br />Кладовка 86 - 3,60 кв м<br />Кладовка 87 - 4,30 кв м<br />Кладовка 88 - 4,50 кв м<br />Кладовка 89 - 4,30 кв м<br /><br />Цена 160 тыс руб за 1 кв м, общая стоимость составляет 4.912.000 руб<br /><br /> Имеется свободный подъезд для автомобиля, а также три лифта (1 грузовой и 2 пассажирских).<br />Кладовые помещения сухие, общедомовое отопление и проведенное в каждую кладовку электричество. Высокие потолки, около 5 метров, позволяют увеличить объем хранения с использованием стеллажей. Все кладовки находятся в одном месте, с отдельным входом, рядом с лифтами. ID объекта в нашей базе: 12103