|
|
|
| Цена |
6 500 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Район |
Вторчермет |
| Адрес |
ул. Селькоровская, 4 |
| Площадь помещения |
40,7 м2 |
| <br />🏢 ПРОДАЁТСЯ ОФИС С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ (Вторчермет)<br /><br />📍 Адрес: г. Екатеринбург, ул. Селькоровская, д. 4 (панельный дом, торец)<br /><br /><br /><b>🔥 Почему это МЕГА-выгодное предложение?</b><br /><br />1️⃣ Готовый бизнес-актив 💼<br />В помещении уже был арендатор «под ключ»! Вы покупаете не просто квадратные метры, а действующий доход с первого дня сделки. Арендный поток уже настроен — осталось только получать прибыль.<br /><br />2️⃣ 100% юридическая чистота 📜<br />Перевод из жилого в нежилой фонд узаконен по всем правилам администрации. Никаких рисков, только прозрачная документация. Вся проводка и инженерные сети заменены в 2021 году — забудьте о «сюрпризах» со светом и водой ⚡️🚰<br /><br />3️⃣ Отдельный вход — это статус 🚪<br />Полноценная входная группа: металлическая дверь, жалюзи, тепловой контур. Зимой тепло, летом свежо. Выходите сразу на улицу — ни соседей по подъезду, ни лишних взглядов.<br /><br /><b>📐 Удобная планировка (всё продумано):</b><br /><br />🚻 Совмещённый санузел<br />🧥 Гардеробная / кладовка для вещей и товара<br />🍳 Зона под кухню (можно пить кофе не выходя из офиса)<br />💻 Свободная планировка под офис, склад или пункт выдачи (ранее стояла компьютерная техника, сейчас пространство адаптировано под маркетплейс)<br /><br /><b>🚦 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ РАЙ!</b><br /><br />Выходите из двери — и вы уже у остановки! Рядом «Пятерочка», ТЦ «Южный», аптеки, кофейни ☕️<br />🚗 Парковка на 3–7 машин — клиентам и сотрудникам удобно.<br />🚃 Трамвайное кольцо в шаговой доступности.<br />🕐 До центра Екатеринбурга на авто 10–15 минут — это почти центр, но без пробок и с лёгким заездом.<br /><br /><b>👥 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ВАРИАНТ:</b><br /><br />✔️ Для инвестора, который ищет готовый арендный поток и надёжный актив<br />✔️ Для предпринимателя, которому нужна своя точка в оживлённом районе с отдельным входом и хорошей транспортной доступностью<br /><br /><br /><b>📞 Звоните, пишите — покажу в любое удобное время!</b><br /><b>Такой вариант долго не задерживается, успейте забрать свой готовый бизнес-офис </b>
ID объекта в нашей базе: 17396 |
|
Объявление № 24437421
Дата подачи:
1 августа 2026 г. 5:39
Дата обновления:
31 июля 2026 г. 15:45
Просмотров 2
Хотите продать быстрее?
|
