|
|
|
| Цена |
4 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Район |
ВИЗ |
| Адрес |
км. Московский тракт 9, 9 |
| Площадь помещения |
170 м2 |
| <b>Продается готовый автосервисный комплекс с кафе на 9-м км (пос. Академический район)</b><br /><br />Суть предложения: Уникальная возможность приобрести действующий, полностью укомплектованный и отапливаемый бизнес-комплекс для автомобильного обслуживания или складской логистики.<br />В продаже — три передвижных отапливаемых бокса общей площадью 170 кв.м. и отдельное административное здание с кафе.<br /><br /><b>1. Основные активы в продаже:</b><br /><br /><b>А) Три универсальных отапливаемых бокса (170 кв.м.):</b><br /><br />· Конструкция: Каркас из профильной трубы, стены — сэндвич-панели (отличная теплоизоляция).<br />· Планировка и назначение:<br /> · 1 большой бокс: Для грузовых автомобилей. Прочный бетонный пол, рассчитанный на серьезные нагрузки.<br /> · 2 бокса для легковых автомобилей: Идеально для сервиса, мойки, шиномонтажа.<br />· Ключевая особенность — автономность и экологичность: Под полом большого бокса интегрирована 8-тонная бочка (шамбо) для накопления стоков, что решает вопрос утилизации и соответствует нормам для моек.<br />· Оборудование: Продаются вместе с боксами (уточняйте перечень по запросу).<br />· Универсальность: Конструкция передвижная. Боксы можно использовать не только как автосервис, но и как складские помещения, производственные цеха или мастерские.<br /><br /><b>Б) Административное здание с кафе:</b><br /><br />· Назначение: Теплое помещение для ожидания клиентов, административной работы, приема заказов.<br />· Дополнительная ценность: На территории расположено кафе восточной кухни, уже имеющее базовую планировку. Требует косметического ремонта, что позволяет новому владельцу легко запустить его под своим брендом и получить дополнительный доход от клиентов сервиса и проезжих.<br />· Эффект синергии: Наличие кафе значительно повышает лояльность клиентов и время их пребывания, увеличивая средний чек.<br /><br /><b>2. Преимущества и выгоды:</b><br /><br />· «Под ключ»: Полностью готовый к работе комплекс. Можно начать бизнес сразу после сделки.<br />· Действующий бизнес и арендаторы: Есть текущие арендаторы, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового владельца с первого дня. Возможность развивать свой сервис или продолжить сдачу в аренду.<br />· Выгодное расположение (9-й км, пос. Академический):<br /> · Удобная дорожная развязка, высокая проходимость и хорошая видимость.<br /> · Активно развивающийся район с растущим населением и количеством автомобилей.<br />· Всесезонность и комфорт: Все помещения отапливаемые, что позволяет работать круглый год без простоев.<br />· Четкий юридический статус: Договор на землю действительный, все вопросы по пользованию земельным участком урегулированы.<br />· Гибкость формата: Покупка целого комплекса дает синергетический эффект. Покупка по отдельности (например, только боксы или только здание с кафе) позволяет встроить активы в свой существующий бизнес.<br /><br /><br /><b>3. Финансовые и юридические условия:</b><br /><br />· Форма продажи: Продажа бизнеса (активов) или имущественного комплекса.<br />· Земля: Договор аренды земли оформлен и передается новому владельцу.<br />· Коммуникации: Уточняются по запросу (электричество, отопление, водоснабжение, канализация через шамбо).<br />· Цена: Определяется после осмотра и в зависимости от формата покупки (комплекс или частично). Готовы к конструктивным предложениям.<br /><br /><br /><b>Идеально для:</b><br /><br />· Инвесторов, желающих приобрести готовый доходный объект.<br />· Предпринимателей в сфере автосервиса, мойки, шиномонтажа.<br />· Складских и логистических операторов.<br />· Владельцев сетей общественного питания (кафе с готовой локацией).<br /><br /><b>Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса в перспективном районе!</b><br /><br /><b>Звоните прямо сейчас для подробной консультации, просмотра объекта и обсуждения деталей!</b>
ID объекта в нашей базе: 13445 |
|
Объявление № 23883667
Дата подачи:
30 января 2026 г. 5:35
Дата обновления:
29 января 2026 г. 6:00
Просмотров 1
Хотите продать быстрее?
|
