Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 1296,00 м2, по цене 158900000 по адресу Амундсена - 119


Цена	158 900 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Район	УНЦ
Адрес	Амундсена, 119
Площадь помещения	1296 м2
Продам отдельно стоящее здание с арендаторами. Адрес: г. Екатеринбург ул. Амундсена 119.<br/>Здание каркасно-панельное, общей площадью 1296 кв.м. Капитальный ремонт завершен в 2023 году. Подключение к центральным сетям. ЗУ площадью 0,2Га, заасфальтирована парковка на 32 места, есть пространство для маневрирования грузового транспорта. Установлен грузовой лифт на 1.5 тонны в зоне разгрузки. <br/>Все три этажа сданы в аренду, МАП = 976 тысяч рублей. Заключены долгосрочные договора сроком на 5 лет с индексацией стоимости аренды 10%. Возможно увеличение арендного потока за счёт использования МОПов и ЗУ.<br/>Высокий автомобильный трафик вдоль здания, рядом остановки общественного транспорта «ТК Академический».<br/><br/>В перспективе, согласно эскизу застройки и комплексного освоения территории Академического, в квадрате улиц Амундсена-Предельная планируется создание медицинского кластера, а на соседнем участке земли строительство БЦ. Улицу Исследователей продлят до ул. Предельная.<br/>Дополнительная информация по телефону.<br/>