Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Здания и особняки площадью 206,50 м2, по цене 40000000 по адресу Пехотинцев - 21Б


Цена	40 000 000 р.
Вид недвижимости	Здания и особняки
Район	Новая Сортировка
Адрес	Пехотинцев, 21Б
Площадь помещения	206,5 м2
Продам помещение с федеральным арендатором по адресу: Екатеринбург, Пехотинцев, 21Б <br/><br/>Локация: <br/>Объект расположен в жилом массиве с высокой плотностью. <br/>Стабильный пешеходный и авто трафик<br/><br/>О помещении: <br/>1 этаж жилого дома <br/>Площадь: 206,5 кв. м<br/><br/>Арендатор: федеральная сеть «Самокат» (занимает всё помещени)е.<br/>Договор аренды заключён на 5 лет, готовность подписать ДС на 10 лет.<br/><br/>Финансовые параметры:<br/>Арендная плата — 268 450 ₽/мес.<br/>Индексация — 6% каждые 2 года.<br/>Текущая доходность: 8% годовых<br/>Потенциал роста: реальный потенциал выше — ставка ниже рынка, можно пересмотреть после допсоглашения.<br/><br/>Стоимость объекта — 40 000 000 ₽.<br/><br/>Звоните, покажем объект, предоставим расчёты и аналитику по району.<br/> <br/>