|
|
|
| Цена |
29 900 000 р. |
| Вид недвижимости |
Земельные участки |
| Район |
Малый Исток |
| Адрес |
ул. Долинка |
| <p>Продаётся право аренды (переуступка прав и обязанностей по договору аренды) земельного участка под строительство и эксплуатацию АЗС, либо строительство магазина.</p>
<p><b>Основные параметры:</b></p>
<ul>
<li&g t;
<p><b>Срок аренды:</b> долгосрочная</p>
</li>
<li>
< p><b>Категория земель:</b> земли населенных пунктов.</p>
</li>
<li>
<p> ;<b>Разрешённое использование:</b> автозаправочные станции, авторемонтные мастерские, объекты общественного питания.</p>
</li>
<li>
<p> ;<b>Правила землепользования (ПЗЗ, генплан Екатеринбурга):</b> общественно-деловая застройка.<br />Получены ТУ на съезд и выезд от СОгу</p>
</li>
</ul>
<p>&l t;b>Локация (стратегическое значение федерального уровня):</b><br />Участок расположен прямо на <b>ЕКАД (км 7+800, справа)</b> между федеральной трассой М-5 и трассой Р-351 (Тюмень). Высокий трафик, удобная развязка.</p>
<p><b>Готовность к строительству и подключениям (полный пакет документов):</b></p>
<ul>
<li >
<p>✅ Технические условия на газ (АО «Екатеринбурггаз») — объём 4819 куб/час.</p>
</li>
<li>
<p> ;✅ Технические условия и договор на присоединение к региональной автодороге «ЕКАД» (от 07.02.2024 г.).</p>
</li>
<li>
<p>✅ Новые ТУ к договору получены.</p>
</li>
<li>
<p&g t;✅ Договор электроснабжения + акт о технологическом присоединении.</p>
</li>
<li>
&l t;p>✅ Комплексные инженерные изыскания (ООО «Гарант-Ингеоком») с ведомостью согласований об отсутствии сетей на участке.</p>
</li>
<li>
<p> ;✅ Схема размещения АЗС согласована с ГИБДД г. Екатеринбурга.</p>
</li>
<li>
&l t;p>✅ Официальный положительный ответ МПР Свердловской области о сокращении водоохранной зоны (р. Исеть) в 2 раза в связи с отсутствием ценных пород рыб. Кадастровые работы выполнены.</p>
</li>
</ul>
<p ><b>Дополнительно:</b><br />Заключён договор на проведение кадастровых работ с соблюдением регламентов.<br /><br /><br /></p>
ID объекта в нашей базе: 16315 |
|
Объявление № 24209613
Дата подачи:
11 июня 2026 г. 6:31
Дата обновления:
11 июня 2026 г. 6:00
Просмотров 1
Хотите продать быстрее?
|
