Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Производственные помещения площадью 1563,00 м2, по цене 95000000 по адресу Южная промзона -


Цена	95 000 000 р.
Вид недвижимости	Производственные помещения
Район	Центр
Адрес	Южная промзона
Площадь помещения	1563 м2
Продается новый отапливаемый производственно-складской комплекс в Южной промзоне города Березовского, рядом с Екатеринбургом.<br /><br />Объект подойдет под склад, производство, распределительный центр, сервисную компанию или собственную базу предприятия. Комплекс состоит из двух отдельно стоящих зданий, что позволяет разделить направления бизнеса либо использовать одно из помещений для сдачи в аренду.<br /><br />ОБЪЕКТ:<br /><br />• общая площадь зданий — 1 563 м²; <br />• земельный участок — 3 530 м²; <br />• основное здание — 1 127 м²; <br />• дополнительное здание — 436 м²; <br />• высота потолков — 7,5 м; <br />• выделенная мощность — 150 кВт; <br />• три откатных ворот; <br />• отопление; <br />• собственная скважина глубиной 115 м; <br />• бетонные промышленные полы с топпингом; <br />• офисные и бытовые помещения; <br />• видеонаблюдение и охранная сигнализация.<br /><br />ОСНОВНОЕ ЗДАНИЕ — 1 127 М²<br /><br />Отапливаемое складское помещение с благоустроенным офисом внутри. Офис рассчитан на шесть рабочих мест и отделен стеклянными перегородками.<br /><br />Предусмотрены отдельный вход, раздевалка, душевая и санузлы. Склад и административная часть полностью объединены в одном здании — руководитель и сотрудники находятся непосредственно на территории объекта.<br /><br />ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ — 436 М²<br /><br />Можно использовать как отдельный склад, производственный участок, сервисное помещение или сдать в аренду, получая дополнительный доход.<br /><br />ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ<br /><br />Отопление осуществляется пеллетным котлом Vulkan EKO-MAX 200 и промышленными тепловентиляторами ГРЕЕРС. В зимний период внутри поддерживается температура выше +15 °C.<br /><br />Выделенная электрическая мощность 150 кВт, трехфазное подключение. Этого достаточно для работы складского и производственного оборудования.<br /><br />Установлены промышленные бетонные полы с упрочненным верхним слоем. Покрытие рассчитано на эксплуатацию тяжелой техники, устойчиво к износу и не пылит.<br /><br />Металлический каркас здания утеплен базальтовой изоляцией. Фасад облицован профлистом графитового цвета RAL 7024. Установлено светодиодное промышленное освещение.<br /><br />БЕЗОПАСНОСТЬ<br /><br />Комплекс оборудован системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Заключен договор оперативного реагирования с ЧОП. Камеры входят в комплектацию объекта.<br /><br />ПРЕИМУЩЕСТВА:<br /><br />• новый современный комплекс; <br />• склад, офис и бытовые помещения в одном месте; <br />• два отдельных здания; <br />• возможность разместить собственный бизнес и одновременно получать арендный доход; <br />• готовые инженерные системы; <br />• не нужно искать участок, проектировать и самостоятельно строить объект; <br />• промышленная локация рядом с Екатеринбургом; <br />• продажа от юридического лица; <br />• документы подготовлены к сделке.<br /><br />Комплекс будет полностью достроен и введен в эксплуатацию в 2026 году. Покупатель получает готовую производственно-складскую базу без многолетнего ожидания и рисков самостоятельного строительства.<br /><br />Стоимость — 95 000 000 рублей.<br /><br />Разумный торг обсуждается после просмотра объекта.<br /><br />Предоставим планы, технические характеристики и документы. Поможем организовать проверку объекта и юридическое сопровождение сделки.<br /><br />Звоните или пишите. Организуем просмотр в удобное время. Работаем по агентскому договору с собственником, без дополнительной комиссии для покупателя. ID объекта в нашей базе: 17509