Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 100,30 м2, по цене 21999000 по адресу ул. Малышева - 75


Цена	21 999 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Центр
Адрес	ул. Малышева, 75
Площадь помещения	100,3 м2
Внимание, успешные инвесторы и бизнес‑лидеры!<br />Перед вами готовый источник стабильного дохода в самом сердце города. <br />Объект уже занят надёжным постоянным арендатором с долгосрочным договором. Ваши инвестиции начнут работать с первого дня.<br />Мы предлагаем редкую возможность — приобрести коммерческую недвижимость в топовой локации. <br />Аналогов в этом районе нет: сочетание престижа, трафика и надёжности арендатора делает сделку по‑настоящему уникальной.<br />Почему это ваш лучший инвестиционный выбор:<br />Стабильный денежный поток. Постоянный арендатор с надёжной репутацией и долгосрочным контрактом обеспечивает предсказуемый доход — вы получаете прибыль без лишних усилий.<br />Быстрая окупаемость. Благодаря высокой арендной ставке и устойчивому спросу на помещения в центре города.<br />Престижная локация. Центр города — место, где сосредоточены бизнес‑элиты, состоятельные клиенты и ключевые потоки аудитории. Ваш актив автоматически приобретает статус премиального.<br />Отдельный вход с улицы и бесплатная парковка — удобство для клиентов арендатора, а значит, и для вас как владельца: это повышает привлекательность помещения и поддерживает высокий уровень заполняемости.<br />Высокий пешеходный трафик и близость к метро гарантируют постоянный поток людей. Рядом — бизнес‑центры, торговые точки, офисы, жилые комплексы, кафе, банки: готовая аудитория для любого бизнеса.<br />Стеклянные витрины, работающие 24/7. Видимость с дороги для водителей и пассажиров превращает фасад в мощный рекламный инструмент — и повышает ценность аренды.<br />Два этажа дают простор для реализации самых амбициозных концепций — будь то ретейл, сервис или офисный формат.<br />Окна на разные стороны обеспечивают естественное освещение и вентиляцию в течение всего дня — комфорт для арендаторов и экономия на эксплуатационных расходах.<br />Готов к работе. Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом — никаких дополнительных вложений.<br />Это не просто недвижимость — это стратегический актив для тех, кто ценит время, стабильность и высокий доход. ID объекта в нашей базе: 1441