|
|
|
| Цена |
17 800 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Район |
Ботанический |
| Адрес |
ул. Академика Шварца, 6к1 |
| Площадь помещения |
97,3 м2 |
| <br /><br />🔥 ЭКСКЛЮЗИВ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ БЕЗ СОСЕДЕЙ | ШВАРЦА 6К1 | 97,3 м²<br /><br />ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕОБОРУДОВАННОЕ В 4 ОТДЕЛЬНЫЕ СТУДИИ<br /><br />КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:<br /><br />✅ Первый этаж — удобный доступ, нет проблем с лифтом, высокий трафик для бизнеса.<br />✅ Нет соседей на этаже — абсолютная тишина и приватность, никаких жалоб на шум (идеально для посуточной аренды!).<br />✅ Перепланировка согласована и узаконена — полная юридическая чистота.<br />✅ Общий подъезд — при этом комфортный доступ для жильцов и арендаторов.<br />✅ 14-этажный кирпичный дом — надёжность, статус, хорошая звукоизоляция между этажами.<br /><br />Что вы получаете:<br /><br />✅ 4 изолированные студии — каждая со своим санузлом и мини-кухней.<br />✅ Полная готовность к сдаче — ремонт выполнен, сантехника и техника установлены.<br />✅ Юридическая чистота — перепланировка официально утверждена.<br />✅ Мгновенный доход — сдавайте с первого дня после покупки.<br />✅ 4 потока арендной платы — доходность в разы выше, чем от сдачи одной квартиры.<br /><br /><br />Характеристики:<br /><br />Параметр Значение<br />Общая площадь 97,3 м²<br />Количество студий 4 шт.<br />Санузел в каждой ✅ Да<br />Мини-кухня в каждой ✅ Да<br />Этаж 1-й (из 14)<br />Соседи по этажу ❌ Нет (полная изоляция)<br />Подъезд Общий<br />Перепланировка ✅ Согласована и узаконена<br />Коммуникации Центральные<br /><br />Почему это идеальный актив:<br /><br />💰 Максимальная доходность — 4 студии приносят стабильный денежный поток.<br />🔇 Никаких конфликтов — нет соседей на этаже, посуточная аренда без проблем.<br />📈 Гибкость — посуточно = высокий чек, долгосрочно = стабильность.<br />🏠 Постоянный спрос — Ботаника востребована у студентов, специалистов и туристов.<br />📄 Безопасность сделки — узаконенная перепланировка исключает риски.<br /><br />---<br /><br />Локация:<br /><br />🚇 Метро «Ботаническая» — 10–12 минут пешком.<br />🏬 ТРЦ «Дирижабль», «Ботаника Молл», гипермаркеты «Глобус», «Окей», «Мегамарт» — всё рядом.<br />🌳 Парк, аквапарк «Лимпопо», океанариум — в шаговой доступности.<br />🚗 Удобный выезд <br />📞 Звоните! Показ в удобное время.<br />Объект с уникальными характеристиками — таких на рынке единицы!<br /><br />уникальное предложение таких на рынке единицы звоните
ID объекта в нашей базе: 17811 |
|
Объявление № 24518986
Дата подачи:
21 августа 2026 г. 5:42
Дата обновления:
20 августа 2026 г. 6:00
Просмотров 6
Хотите продать быстрее?
|
