Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Офисы площадью 912,50 м2, по цене 99900000 по адресу ул. Щорса - 20


Цена	99 900 000 р.
Вид недвижимости	Офисы
Район	Автовокзал
Адрес	ул. Щорса, 20
Площадь помещения	912,5 м2
Продажа действующий арендный бизнес! Чистый доход 1 млн рублей в месяц . Местоположение г. Екатеринбург, ул. Щорса, 20. Первая линия домов, активный пешеходный трафик. Пассивный доход. Объект целиком сдан в аренду ( в договорах аренды предусмотрена ежегодная индексация от 7%). <ul data-offset-key="c5n08-0-0"> <li data-block="true" data-editor="ai7hp" data-offset-key="c5n08-0-0">Земельный участок — 582 кв.м. (собственность)</li> <li data-block="true" data-editor="ai7hp" data-offset-key="7ebab-0-0">Здание 912 кв.м.(собственность) + парковка 130 кв.м</li> </ul> Собственник — ООО, залогов и обременений нет. Здание сдано в эксплуатацию в декабре 2014г., оснащено пожарно-охранной сигнализацией, системамивидеофиксации, вентиляции, 100% здания - светодиодное освещение. Возможна надстройка дополнительных 2-х этажей. Свайный фундамент выполнен с большим запасом по несущей нагрузке.Здание заполнено на 100% <ul data-offset-key="1go3n-0-0"> <li data-block="true" data-editor="ai7hp" data-offset-key="1go3n-0-0">1 Этаж - автомойка, работает с 2005 года (ещё до реконструкции здания), база постоянных клиентов;</li> <li data-block="true" data-editor="ai7hp" data-offset-key="469d0-0-0">2 Этаж - «БугаттиБоулинг» бар-боулинг ВИП - формата, база постоянных посетителей, деятельность привязана к месту оказания услуг (аналогов в городе нет);</li> <li data-block="true" data-editor="ai7hp" data-offset-key="3ueta-0-0">3 Этаж эксплуатируемый чердак - (офисы).</li> </ul> Последние 7 лет 100% площадей сдано без перерывов. Подробности по запросу. ID объекта в нашей базе: 198