Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Офисы площадью 912,50 м2, по цене 95000000 по адресу ул. Щорса - 20


Цена	95 000 000 р.
Вид недвижимости	Офисы
Район	Автовокзал
Адрес	ул. Щорса, 20
Площадь помещения	912,5 м2
<p><b>ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ТОЛЬКО ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ В ДЕКАБРЕ. Продажа действующий арендный бизнес! ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 лет! Чистый доход 1 млн рублей в месяц .<br />Местоположение г. Екатеринбург, ул. Щорса, 20.<br />Первая линия домов, активный пешеходный трафик. Пассивный доход. Объект целиком сдан в аренду ( в договорах аренды предусмотрена ежегодная индексация от 7%).</b></p> <ul> <li>Земе льный участок — 582 кв.м. (собственность)</li> <li>Здание 912 кв.м.(собственность) + парковка 130 кв.м</li> </ul> <p>Собственник — ООО, залогов и обременений нет. Здание сдано в эксплуатацию в декабре 2014г., оснащено пожарно-охранной сигнализацией, системами</p> <p>видеофиксации, вентиляции, 100% здания - светодиодное освещение. Возможна надстройка дополнительных 2-х этажей. Свайный фундамент выполнен с большим запасом по несущей нагрузке.</p> <p><b>Здание заполнено на 100%</b></p> <ul> <li>< b>1 Этаж</b> - автомойка, работает с 2005 года (ещё до реконструкции здания), база постоянных клиентов;</li> <li><b>2 Этаж</b> - «БугаттиБоулинг» бар-боулинг ВИП - формата, база постоянных посетителей, деятельность привязана к месту оказания услуг (аналогов в городе нет);</li> <li><b>3 Этаж</b> - (офисы).</li> </ul> <p>Последние 7 лет 100% площадей сдано без перерывов. Подробности по запросу.</p> <ul></ul> <p> </p> ID объекта в нашей базе: 198