Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 1397,40 м2, по цене 396391700 по адресу Очеретина - 16


Цена	396 391 700 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Район	Академический
Адрес	Очеретина, 16
Площадь помещения	1397,4 м2
Продам отдельно стоящее трехэтажное офисное здание в Академическом районе — ЖК «Горки».<br/>Уникальная возможность для вашего бизнеса и инвестиций!<br/><br/><br/>Описан ие объекта:<br/>1 этаж: 513,09 кв. м;<br/>2 этаж: 442,15 кв. м;<br/>3 этаж: 442,12 кв. м;<br/>Общая площадь: 1 397,36 кв. м;<br/>Высота потолков - 4,78 м;<br/>Панорамное витражное остекление;<br/>Отдельные входы на каждый этаж;<br/>Индивидуальные счётчики отопления и водоснабжения;<br/>Возможность гибкой планировки и возведения стен под ваш проект.<br/><br/><br/>Парковка и удобства:<br/>Гостевая парковка на 50 машиномест вдоль здания;<br/>Возможность приобретения машиномест в подземном; паркинге жилого комплекса.<br/><br/><br/>Инфраст руктура:<br/>10 минут пешком до Юго-Западного лесопарка;<br/>15 минут до ТРЦ «МЕГА» и «Радуга Парк»;<br/>В шаговой доступности - действующие и проектируемые школы и детские сады, медицинские учреждения, торговые и спортивные центры.<br/>Удобный выезд на Объездную дорогу<br/><br/><br/>Транспорт:& lt;br/>Автобусы и маршрутные такси<br/>Выделенная трамвайная линия<br/><br/><br/>Потенциал для бизнеса:<br/>В данной локации не представлены организации общественного питания, фитнес залы, студии развития для детей и людей старшего возраста.<br/><br/><br/>Это делает объект особенно привлекательным для:<br/>Предприятия общественного питания<br/>Кафе с возможностью летнего размещения на крыше (эксплуатируемая кровля). Уникальная атмосфера и панорамный вид привлекут клиентов.<br/><br/><br/>Фитнес-ц ентр:<br/>Благоустроенная кровля для занятий на свежем воздухе. Первый стадион на крыше, что создаст уникальные условия для тренировок.<br/><br/><br/>Школа развития:<br/>Программы для детей и людей старшего возраста ▪ Веранда на крыше для отдыха и общения, что способствует созданию сообщества.<br/><br/><br/>Срок сдачи: 1 квартал 2026 года <br/>Не упустите возможность закрепить за собой перспективное место! Звоните, чтобы обсудить покупку и забронировать площадь под ваш проект.<br/>На все ...