|
|
|
| Цена |
35 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Торговые помещения |
| Адрес |
ул Спортивная, 42 |
| Площадь помещения |
600 м2 |
| id:54037.
Продается коммерческое помещение 600 м² в центре Южноуральска (ул. Спортивная, 42)<br />
Здание расположено на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Объект полностью свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу использовать его под собственные нужды или сдать по актуальной рыночной ставке без обязательств перед третьими лицами.<br />
<br />
Параметры объекта
<ul>
<li><strong>Общая площадь:</strong> 600 м².
<ul>
<li><strong> Торговый зал (1-й этаж):</strong> 314 м² — светлое пространство с витринами, готовое к любой отделке.</li>
<li><strong>Подва льное помещение:</strong> ~286 м² — полноценный складской блок, идеально подходящий для хранения товара, архива или технических зон.</li>
</ul>
</li>
<li& gt;<strong>Статус:</strong> Свободно от обременений и действующих договоров аренды. Быстрый выход на сделку.</li>
<li><strong>Локаци я:</strong> Первая линия, центр города. Рядом остановка общественного транспорта, военкомат, прокуратура. Высокая видимость фасада обеспечивает отличную маркетинговую площадку для будущего владельца.</li>
</ul>
Технические характеристики и инженерия
<ul>
<li><strong>Э лектромощность:</strong> <strong>300 кВт</strong>. Колоссальный запас энергии, позволяющий разместить любое современное оборудование (холодильные камеры, мощное освещение, системы климат-контроля). </li>
<li> <strong>Коммуникации:</strong> Все центральные (отопление, водоснабжение, канализация).</li>
<li><strong> Безопасность:</strong> Смонтирована система пожаротушения. Здание соответствует современным нормам безопасности для общественных помещений.</li>
<li><strong>Лог истика внутри здания:</strong>
<ul>
<li>Груз овой лифт (грузоподъемность 250 кг), соединяющий торговый зал и подвал. Обеспечивает удобную вертикальную транспортировку товаров или оборудования.</li>
<li>Отдельные зоны разгрузки: Предусмотрены независимые въезды/зоны как для приема товара в основное помещение, так и непосредственно в подвал. Позволяет организовать бесперебойную логистику.</li>
</ul>
</li>
& lt;li><strong>Парковка:</strong>&am p;nbsp;Парковочная зона на <strong>12 автомобилей</strong>.</li>
</ul> ;
Локация и окружение<br />
Адрес: г. Южноуральск, ул. Спортивная, д. 42. Район с плотной жилой застройкой и административными учреждениями. Близость к социальным объектам гарантирует стабильный поток людей, что выгодно для любого розничного или сервисного формата.<br />
<br />
<strong>Звоните!</strong> Вышлю документы на объект и организую показ. Продажа оформляется быстро и безопасно через наше агентство. |
|
Объявление № 24782247
Дата подачи:
3 ноября 2026 г. 9:16
Дата обновления:
3 ноября 2026 г. 6:00
Просмотров 3
Хотите продать быстрее?
|
