Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 657,00 м2, по цене 69000000 по адресу ул. Трактовая - 2б


Цена	69 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	ул. Трактовая, 2б
Площадь помещения	657 м2
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами — отдельно стоящее капитальное здание площадью 660 м² на собственном земельном участке 20 соток.<br />📍 Свердловская область, Первоуральский МО, п. Хрустальная<br />Всего 25 км от Екатеринбурга<br /><b>Якорный арендатор — федеральная сеть «Верный»</b><br />Действующий современный супермаркет с кассами самообслуживания, мясной лавкой, свежей выпечкой и кофе.<br />Дополнительный арендатор — ПВЗ OZON.<br /><b>Ключевые параметры:</b><br />• площадь здания — 660 м²;<br />• земельный участок — 20 соток, в собственности;<br />• долгосрочный договор аренды с «Верным»;<br />• действующие федеральные арендаторы;<br />• прогнозируемая окупаемость — до 9 лет.<br /><b>Преимущества объекта</b>:<br />✅ отдельно стоящее капитальное здание;<br />✅ большая асфальтированная парковка;<br />✅ удобные подъездные пути;<br />✅ остановка общественного транспорта непосредственно у магазина;<br />✅ хороший автомобильный и пешеходный трафик;<br />✅ сформированный потребительский спрос;<br />✅ готовый объект с действующим арендным потоком.<br /><em>Инвестиционный объект для получения стабильного пассивного дохода без необходимости поиска арендатора и запуска бизнеса с нуля.</em><br />📩 Стоимость, арендный поток, условия договора и финансовые показатели — по запросу. ID объекта в нашей базе: 7929