Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 762,00 м2, по цене 23500000 по адресу 6А -


Цена	23 500 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	6А
Площадь помещения	762 м2
id:51837. <strong>Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендным бизнесом (ГАБ)</strong><br /> <strong>Локация:</strong> п. Зауральский, Еманжелинский район (40 км от Челябинска).<br /> <strong>Характеристики:</strong> ;<br /> • Отдельно стоящее 2-этажное здание, 762 кв. м.<br /> • Земля и здание в собственности.<br /> • Высокий пешеходный и автомобильный трафик.<br /> <strong>Экономика:</strong>< br /> • <strong>Текущий МАП:</strong> 260 000 ₽/мес.<br /> • <strong>Текущий МАП</strong><br /> • <strong>Срок окупаемости:</strong> < 8 лет.<br /> • <strong>Защита от инфляции:</strong> в договорах прописана ежегодная индексация ставки по официальной статистике.<br /> <strong>Арендаторы (100% заполняемость):</strong> <ol> <li ><strong>Супермаркет «Монетка»</strong> — 180 000 ₽/мес., или 3% от товарооборота (долгосрочный договор с 2026 года по 2036 год)</li> <li><strong>Ozon + Коворкинг для бьюти-мастеров (5 кабинетов)</strong> — 50 000 ₽/мес. (договор по 11 мес. с пролонгацией)</li> <li><strong> Магазин разливных напитков</strong> — 30 000 ₽/мес. (договор по 11 мес. с пролонгацией)</li> </ol> Отличный вариант для получения стабильного пассивного дохода.