Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 64,50 м2, по цене 7500000 по адресу ул. Советская - 96В


Цена	7 500 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Адрес	ул. Советская, 96В
Площадь помещения	64,5 м2
<b>Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором!</b> <br />Средняя доходность с учетом индексации: 12,8–13% годовых<br />Окупаемость: около 8,3 лет<br />📍 Челябинская область, г. Юрюзань<br />📍 Центр города, высокий трафик<br />📍 Рядом «Магнит», «Пятёрочка», Монетка, продуктовый рынок, МФЦ, Сбербанк, остановка общ.транспорта и др точки притяжения трафика.<br />📐 Площадь: 64,5 м²<br />✅ Договор аренды на 20 лет — до 15.07.2045<br />✅ Индексация +10% каждые 4 года<br />✅ Коммунальные платежи оплачивает арендатор<br />✅ Первый этаж<br />✅ Отдельный вход<br />✅ Новый ремонт<br />✅ Стабильный федеральный арендатор<br />Общий арендный поток за срок договора — около 22 млн ₽.<br /><b>Юрюзань — районный центр с населением более 10 900 человек, объект расположен в одной из лучших торговых локаций города.</b><br />Подробности и документы — по запросу. ID объекта в нашей базе: 6186