Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Земельные участки площадью м2, по цене 24000000 по адресу ул. Каменная горка -


Цена	24 000 000 р.
Вид недвижимости	Земельные участки
Адрес	ул. Каменная горка
<b>Продажа участка промназначения 85,21 сотка</b> / Первая линия в парке «ЕКАД Южный» (Екатеринбург)<br />📍 <b>Локация и параметры:</b><br />· Площадь: 85,21 сотка (правильная форма, 100% полезной площади без «мертвых зон»).<br />· Расположение: Развивающаяся зона промпарка «ЕКАД Южный» (г. Екатеринбург).<br />· Грунт: Скальный (снижение затрат на фундамент и отсыпку).<br />· Состояние: Полностью очищен и идеально выровнен (готов к старту строительства).<br />🚗 <b>Транспортная доступность:</b><br />· 3 минуты до выезда на ЕКАД (трассы на Пермь и Челябинск).<br />· 10 минут до аэропорта Кольцово.<br />· 30 минут до центра Екатеринбурга.<br />⚡ <b>Инфраструктура и коммуникации:</b><br />· Электричество: На границе участка.<br /><b>Заключен договор присоединения, максимальная мощность 75 кВт (III категория)</b>.<br />· Газ: На границе участка.<br />· Дороги: Капитальные (грунтовое покрытие, планируется асфальтирование по мере развития парка).<br />· Безопасность: Охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение 24/7.<br />📋 <b>Разрешенное использование:</b><br />· Зона ПК-1 (объекты III-V класса опасности, СЗЗ от 50 до 1000 м).<br />· Разрешено: производство, склады, сервисное обслуживание.<br />- ГПЗУ получено.<br />🛠️ <b>Для каких бизнесов подходит:</b><br />· Производственные цеха (средней мощности и малые формы: сборка, упаковка, сувениры).<br />· Логистические комплексы и склады (стройматериалы, комплектующие)<br />.· Автосервисы, шиномонтаж, техцентры.<br />· Зоны погрузки/разгрузки.<br />💎 <b>Ключевые преимущества:</b><br />· Первая линия от въезда (максимальная видимость для клиентов)<br />· Без залогов и обременений (чистая юридическая история).<br /><b> Звоните!</b> ID объекта в нашей базе: 15781