|
|
|
| Цена |
99 900 000 р. |
| Вид недвижимости |
Производственные помещения |
| Адрес |
31 |
| Площадь помещения |
4619 м2 |
| <p>Действующий имущественный комплекс (производственно-складская база) с собственной территорией и полным инженерным обеспечением.</p>
<p>Предприятие предлагается к продаже как единый имущественный комплекс, включающий капитальные строения и земельный участок в собственности. <b>Это готовый актив, полностью исключающий арендные риски</b>, подходящий для запуска производства, логистического центра, либо для масштабирования действующего бизнеса.</p>
Ключевое преимущество актива
<p>Покупатель получает не просто здания, а <b>полностью автономную инфраструктуру</b> с закрытой охраняемой территорией. Отсутствие зависимости от арендодателей и городских коммунальных сетей (по ряду позиций) обеспечивает высокую устойчивость бизнеса и прозрачность операционных расходов.</p>
Характеристики объекта
<p><b>1. Земельный участок</b></p>
<ul>
<li>
<p><b>Площадь:</b> 18 611 кв. м.</p>
</li>
<li>
<p><b >Статус:</b> Собственность (входит в состав лота). Исключены риски изъятия или пересмотра границ.</p>
</li>
<li>
<p> <b>Назначение:</b> Идеально подходит под производственную деятельность, складирование, размещение логистического центра.</p>
</li>
</ul>
<p> ;<b>2. Производственный корпус</b></p>
<ul>
<li>
& lt;p><b>Площадь:</b> 4 619 кв. м.</p>
</li>
<li>
<p>Харак теристики: Капитальное строение, готовое к размещению технологического оборудования. Просторные пролеты позволяют организовать как высокоточное производство, так и складские стеллажные системы высокой плотности.</p>
</li>
</ul>
<p ><b>3. Складская и охранная инфраструктура</b></p>
<ul>
< li>
<p><b>Охраняемая территория:</b> Объект оборудован современной системой контроля доступа (СКУД) и периметральным видеонаблюдением.</p>
</li>
<li>
<p><b>Зона складирования:</b> Организована охраняемая складская территория для хранения готовой продукции, сырья или техники с возможностью жесткого контроля въезда/выезда.</p>
</li>
</ul>
& lt;p><b>4. Вспомогательные и административные постройки</b></p>
<ul>
<li> ;
<p><b>Гаражи:</b> Два отдельных бокса (148 кв. м и 154 кв. м) для размещения автопарка, спецтехники или ремонтной мастерской.</p>
</li>
<li>
<p ><b>Проходная:</b> Полностью готовый пропускной пункт. </p>
</li>
</ul>
<p><b& gt;5. Инженерная автономия (ключевое преимущество)</b><br />Комплекс оснащен инженерными системами, снижающими нагрузку на внешние сети и обеспечивающими бесперебойность работы:</p>
<ul>
<li>
<p>& lt;b>Водоснабжение:</b> Подземные резервуары-накопители объемом <b>500 куб. м</b> и <b>100 куб. м</b>. Обеспечивают стратегический запас воды, что исключает риски остановки производства при авариях на городских магистралях.</p>
</li>
<li>
< p><b>Водоотведение:</b> Собственная канализационная насосная станция (КНС). Независимость от внешних коллекторов и возможность контролировать тарифообразование.</p>
</li>
<li> ;
<p><b>Энергоснабжение:</b> Собственный трансформаторный пункт. Достаточная мощность для обеспечения энергоемкого производства без необходимости получения дорогостоящих технических условий (ТУ) «с нуля».</p>
</li>
</ul>
Целевая аудитория объекта
<p>Данный комплекс будет интересен:</p>
<ul>
<li>
<p&g t;<b>Производственным компаниям</b> (металлообработка, деревообработка, пищевое производство, стройиндустрия), которым необходима собственная энергетическая и водная база.</p>
</li>
<li>
<p>&l t;b>Логистическим операторам</b> и дистрибьюторам, нуждающимся в охраняемом складе и большим маневровым пространством.</p>
</li>
<li>
&l t;p><b>Инвесторам</b>, рассматривающим покупку коммерческой недвижимости с высокой ликвидностью и готовым арендным потоком (при условии сдачи в аренду частями).</p>
</li>
</ul>
Услови я продажи
<ul>
<li>
<p><b>Фо рма продажи:</b> Продажа единым лотом (все объекты недвижимости + земля).</p>
</li>
<li>
<p> <b>Юридическая чистота:</b> Объект находится в собственности. Полная предпродажная подготовка документов. Сделка сопровождается профильными юристами.</p>
</li>
</ul>
<p& gt;<b>Контакты:</b><br />По вопросам организации просмотра, получения точных параметров энергомощностей (кВт) и обсуждения стоимости, пожалуйста, обращайтесь по телефону или в личные сообщения.</p>
ID объекта в нашей базе: 14787 |
|
Объявление № 23989512
Дата подачи:
31 марта 2026 г. 5:35
Дата обновления:
30 марта 2026 г. 22:10
Просмотров 4
Хотите продать быстрее?
|
