Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Производственные помещения площадью 1379,00 м2, по цене 47000000 по адресу ул. Ленина - 1


Цена	47 000 000 р.
Вид недвижимости	Производственные помещения
Адрес	ул. Ленина, 1
Площадь помещения	1379 м2
Продажа с НДС<br />Продается укомплектованная производственно-складская база с земельным участком площадью 5 422 м² (54,22 сотки). Объект полностью подготовлен для бизнеса: новая инфраструктура, современный ремонт и вся необходимая документация в порядке. Идеально подходит для производства, оптовой торговли, хранения. Удобная логистика с Серовского тракта, до Екатеринбурга 11 км.<br />Ключевые характеристики:<br />• Земля: 5 422 м², категория "земли промышленности", собственность.<br />• Э/э: Выделенная мощность 350 кВт.<br />• Коммуникации: Газа - нет, разрешение на газ есть. Центральная канализация, водоснабжение от собственной скважины, отопление - отапливается АБК электрическим котлом двухконтурным. <br />• Территория: Полностью заасфальтирована (2024 год), по периметру — забор с откатными воротами.<br />Пожарная сигнализация, оповещение , металлоконструкции отделаны противопожарной защитой, <br />круглосуточное видеонаблюдение.<br />Здания и сооружения:<br />1. Холодный склад (1379 м2) с АБК (общая площадь: 1-й этаж - 109 м², 2-й этаж - 109 м2):<br />o АБК: Бытовой комплекс для персонала: 2 этажа ( на первом этаже 5 кабинетов и 2 сан.узла, на втором раздевалка, душевая, обеденная зона) Стены — кирпич, окна, утепленная крыша. <br />o Складская часть: Высота 6,5 м (высота до конька), высота до фермы 5 м, заливные бетонные полы, встроенные хоз.помещения<br />2. Холодный склад (300 м²): Отдельное здание для дополнительных мощностей или сезонного хранения.<br />Преимущества для покупателя:<br />• Готовый бизнес-актив: Не нужны дополнительные вложения в инфраструктуру.<br />• Комфорт для сотрудников: Наличие современного АБК для работников.<br />• Логистика: асфальтированная территория упрощают грузооборот.<br />• Безопасность: Видеонаблюдение и огороженная территория.<br />Дополнительно: Чистые права собственности. Проведена полная асфальтировка в 2024 году. Все системы в рабочем состоянии.<br /><b>Нежилое здание, </b>местоположение: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Ленина, д.1. Кадастровый номер: 66:62:0000000:1496, площадь: 1475,5 кв.м. <br /><b>Земельный участок, кадастровый номер: 66:62:0101002:105, </b>категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленная площадка, площадь: 5422 кв.м., местоположение:<b> Свердловская область, город Среднеуральск, ул. Ленина, 1.</b><br /><br />Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное время. ID объекта в нашей базе: 13019