|
|
|
| Цена |
16 560 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Адрес |
ул. Березовая, 21 |
| Площадь помещения |
240 м2 |
| <p><b>ГОТОВЫЙ ТЕПЛЫЙ СКЛАД 240 М² + ДОМ-ОФИС 30 М²</b></p>
<p><b> ЕСТЬ</b> <b>ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР — ДОХОД 200 000 ₽ В МЕСЯЦ<br /><br /></b></p>
<p>Готовый склад в районе Полеводства, прямо у Полевского тракта.</p>
<p><b>На объекте уже есть действующий арендатор</b>, который <b>исправно оплачивает 200 000 ₽ в месяц</b>.</p>
<p>СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШЕНО В ФЕВРАЛЕ 2025 ГОДА.<br /><br /></p>
<p>ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:</p>
<p>• Общая площадь склада — 240 м²</p>
<p>• Дом-офис 30 м² в подарок</p>
<p>• Действующий арендатор с ежемесячным платежом 200 000 ₽</p>
<p>• Потолки 6 метров — удобно для стеллажей и крупногабаритного хранения</p>
<p>• Автоматические ворота</p>
<p>• Электричество 43 кВт</p>
<p>• Земельный участок 9.4 сотки</p>
<p>КОНСТРУКТИВ И ИНЖЕНЕРИЯ:</p>
<p>• Монолитный фундамент: бетонная плита 30 см — высокая несущая способность</p>
<p>• Каркас ЛСТК с утеплением каменной ватой</p>
<p>• Стены — 15 см</p>
<p>• Потолок — 25 см</p>
<p>• Кровля из профлиста, устойчива к любым погодным условиям</p>
<p> ЭКОНОМИКА:</p>
<p>• Минимальные эксплуатационные расходы</p>
<p>• Тёплый склад, полностью готовый к круглогодичной эксплуатации</p>
<p>РАСПОЛОЖЕНИЕ:</ p>
<p>• Район Полеводства</p>
<p>• Первая линия у Полевского тракта</p>
<p>• Отличная видимость с трассы</p>
<p>• Удобный подъезд для грузового транспорта</p>
<p>ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:</p>
<p>• Один собственник</p>
<p>• Всего 7 одинаковых складов</p>
<p>• Возможность приобрести несколько объектов и увеличить площадь кратно 240 м²</p>
<p>• Остальные склады строятся в технопарке ЕКАД Южный, 2 очередь</p>
<p>ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:</p>
<p>• Земельный участок 9.4 сотки</p>
<p>• Собственность физического лица</p>
<p>• Кадастровый номер: 66:41:0518005:132</p>
<p>Объект уже приносит доход и не требует дополнительных вложений.</p>
<p>Подходит для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес с понятной экономикой.</p>
<p>Остальные вопросы по телефону и на показе! Запишитесь на просмотр — ОБЪЕКТ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 200 000 ₽ В МЕСЯЦ РЕДКО БЫВАЕТ В ПРОДАЖЕ.</p>
ID объекта в нашей базе: 13088 |
|
Объявление № 23824079
Дата подачи:
26 декабря 2025 г. 6:48
Дата обновления:
26 декабря 2025 г. 6:00
Просмотров 17
Хотите продать быстрее?
|
