Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 522,70 м2, по цене 10000000 по адресу ул. Трактовая - 1


Цена	10 000 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Адрес	ул. Трактовая, 1
Площадь помещения	522,7 м2
<b><br />От всей души представляем эксклюзивную возможность — к продаже предлагается действующий торговый центр «Эльнара», расположенный в сердце динамично развивающегося рабочего поселка на юге Пермского края. Это не просто объект недвижимости — это готовая история успеха, ждущая своего нового владельца.<br /><br />📍<b> Легендарная локация — поток клиентов обеспечен!</b> 📍<br /><br />· Адрес: 🗺 Пермский край, пгт. Октябрьский, ул. Трактовая, дом 1.</b><br /><br />Живописный, благоустроенный поселок, окруженный красотами уральской природы, создает уникальную среду для жизни и бизнеса. Здесь пересекаются важные потоки:<br /><br />· Постоянный приток туристов, ищущих уединения и природных красот.<br />· Надежный контингент работников крупных газодобывающих предприятий, обеспечивающий устойчивую платежеспособную аудиторию.<br />· Стратегическое расположение в шаговой доступности от железнодорожного вокзала гарантирует прекрасную транспортную доступность и дополнительный пассажиропоток.<br />· Торговый центр «Эльнара» является архитектурной и коммерческой доминантой, находясь в самом центре поселка, на виду у каждого жителя и гостя.<br /><br />Материальные активы: Фундаментальная ценность<br /><br />Основа основ — двухэтажное кирпичное здание на надежном ленточном фундаменте, с двумя запасными выходами, отвечающее всем требованиям безопасности.<br /><br />Безупречная планировка, где продумана каждая деталь:<br /><br /><b>· Первый этаж:</b> просторный тамбур, два светлых торговых зала (один с запасным выходом), два санузла, тепловой узел, служебное помещение и практичное складское помещение в пристройке.<br /><b>· Второй этаж:</b> три перспективных торговых зала, санузел, служебный кабинет, а также малый и большой складские модули, открывающие возможности для масштабирования.<br /><br />Инженерная инфраструктура: Автономность и уверенность в завтрашнем дне<br /><br />Объект оснащен современными системами, обеспечивающими полную независимость и безопасность:<br /><br />· Собственная трансформаторная подстанция мощностью 40-50 кВт в отдельно стоящем здании. Земельный участок под ней — ценный бонус для нового собственника.<br />· Электрическая система отопления с технической возможностью перехода на газовое топливо для оптимизации расходов.<br />· Принудительная вентиляция для создания идеального микроклимата.<br />· Комплексная система безопасности, включающая сигнализацию и круглосуточное видеонаблюдение.<br />· Благоустроенная прилегающая территория с удобным подъездом и организованной парковкой.<br /><br /><b> Инвестиционная привлекательность: Две стратегии вашего успеха</b><br /><br /><b>1. Готовый пассивный доход.</b><br />На данный момент здание полностью занято стабильными арендаторами:магазинами верхней и нижней одежды, а также точками продажи товаров повседневного спроса. Вы получаете в управление отлаженный механизм арендного бизнеса с четкими процессами взаимодействия. Это гарантирует вам стабильный денежный поток с первого дня владения. Срок окупаемости инвестиций при данной модели составляет 5–7 лет.<br /><br /><b>2. Платформа для амбициозного проекта.</b><br />Универсальность пространства открывает горизонты для перепрофилирования:<br /><br />· Общественное питание: уютное кафе или респектабельный ресторан.<br />· Развлечения: бильярдный клуб, развлекательный центр.<br />· Деловая сфера: офисный центр для компаний.<br />· Ритейл: магазин широкого профиля.<br />· Особенно перспективное направление: создание гостиницы или хостела эконом-класса для рабочих. Наличие высокого спроса при полном отсутствии ближайших аналогов делает эту идею исключительно актуальной.<br /><br /><b> Инфраструктура и транспортная логистика</b><br /><br />Поселок обладает всей необходимой социальной инфраструктурой: детские сады, школы, магазины, кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс, стадион и культурно-спортивный комплекс. Объект находится на перекрестке транспортных маршрутов:<br /><br />· 3 минуты на автомобиле до города Красноуфимск.<br />· 2–2,5 часа комфортной дороги до Екатеринбурга.<br />· Удобная дорожная развязка в направлении Перми, Екатеринбурга и Башкортостана.<br /><br /><b>Инвестируйте в готовый бизнес с историей и подтвержденной доходностью. Станьте новым владельцем торгового сердца процветающего поселка.</b><br /><br /><b>Готовы представить полный пакет документов и организовать детальную презентацию объекта.</b> ID объекта в нашей базе: 12847