Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 40,20 м2, по цене 7000000 по адресу . Карла Маркса - 19


Цена	7 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	. Карла Маркса, 19
Площадь помещения	40,2 м2
Продается коммерческое помещение на первом этаже многоэтажного дома — формат готового бизнеса или надежной инвестиции. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Планировка Open Space позволяет гибко организовать торговую или сервисную зону, предусмотрены «мокрые точки» для размещения кофейни/салона/медкабинета. Помещение свободно от обременений, быстрый выход на сделку.<br /><br />Ключевые параметры:<br />- Первый этаж, отдельный вход с улицы.<br />- Высота потолков ~2,7-2,9 м.<br />- Электрическая мощность (достаточно для торговли/кафе/салона), трехфазное подключение; приточно-вытяжная вентиляция.<br />- Состояние «заходи и работай».<br />- Идеально под: розничную торговлю, аптеку, кофейню/кондитерскую, салон красоты/барбершоп, офис, пункт выдачи, образовательный центр, медицинские/диагностические услуги.<br />- Окружение: плотная жилая застройка, остановки общественного транспорта, супермаркеты и бытовые сервисы; во дворе и вокруг — парковочные карманы.<br />- Юридически чисто: 1 собственник, без залогов и арестов, быстрый документооборот.<br />- Инвестиционный потенциал: поможем подобрать арендатора до передачи объекта и согласовать условия.<br /><br />Условия сделки:<br />- Полная стоимость в договоре. Формат расчетов и сроки — по договоренности. ID объекта в нашей базе: 12169