Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Здания и особняки площадью 5039,40 м2, по цене 172800000 по адресу Каменск-Уральский - Павлова ул, 5/3


Цена	172 800 000 р.
Вид недвижимости	Здания и особняки
Адрес	Каменск-Уральский, Павлова ул, 5/3
Площадь помещения	5039,4 м2
Готовый арендный бизнес в центре Каменск-Уральского: коммерческое помещение с действующим арендатором<br/>Продаётся инвестиционный объект с высокой доходностью и долгосрочным арендатором в самом центре города Каменск-Уральский. Отличное предложение для тех, кто ищет стабильный доход и перспективу роста капитала.<br/>Ключевые преимущества объекта:<br/> • Стабильный доход с первого дня: Помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору. Высокий уровень МАП (месячный арендный платеж).<br/> • Выгодное расположение: Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников.<br/> • Развитая инфраструктура: Новая асфальтированная дорога, парковка на 120 машиномест, отдельные площадки для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта.<br/> • Полная готовность к эксплуатации: Помещение полностью оснащено для коммерческой деятельности, не требует дополнительных вложений.<br/> • Безопасность: Современные системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдение, физическая охрана по периметру.<br/> • Рекламные возможности: Место под наружную рекламу на фасаде.<br/>Технические характеристики:<br/> • Площадь здания: 5 039,4 кв. м<br/> • Земельный участок: 11 001 кв. м (в собственности)<br/> • Электроснабжение: 400 кВт<br/> • Современные инженерные системы: отопление, водоснабжение, водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция<br/> • Полы: ровный бетон с топпинговым покрытием (нагрузка не менее 3 тонн/кв. м)<br/> • Высота потолков: от 5 до 11 метров — подходит для различных видов бизнеса<br/>Дополнительные преимущества:<br/> • Земельный участок и здание в собственности — прозрачность сделки и отсутствие арендных рисков<br/> • Вся техническая документация предоставляется по запросу<br/> • Продажа отсобственника — минимум бюрократии и быстрый выход на сделку<br/>Кадастровый номер: 66:45:0100244:84<br/>Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и отличной локацией!<br/>Звоните, чтобы получ...