Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 7598,00 м2, по цене 180000000 по адресу Полевской - Вершинина ул, 10А


Цена	180 000 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Адрес	Полевской, Вершинина ул, 10А
Площадь помещения	7598 м2
Продам торговый комплекс, расположенный возле центральной проходной АО «Северский трубный завод» (градообразующее предприятие) на транспортной развязке, соединяющей южную и северную части города, также все поселки, расположенные в Полевском Городском округе.<br/>Местоположение:<br/>Первая линия, удобный въезд с ул. Вершинина.<br/>Высокий пешеходный и автомобильный трафик.<br/>В непосредственной близости: проходная АО «Северский трубный завод, городской кинотеатр, точки общепита, бизнес-центр, детская поликлиника и др.<br/>Отличная транспортная доступность (остановка «Городской рынок»).<br/>Расстояние до ЕКАД — 32 км.<br/> <br/>Общие характеристики:<br/>Земельный участок: 7598 кв.м.<br/>Категория земель: земли населённых пунктов.<br/>Разрешённое использование: размещение объектов предпринимательской деятельности, торговля (включая рынок).<br/> <br/>Существующее здание:<br/>Общая площадь: 2795 кв.м (1 этаж + цоколь).<br/>Высота потолков: 1 этаж - 5 м, цокольный этаж - 2,5м.<br/> <br/>Пристрой (в стадии незавершённого строительства):<br/>Общая площадь: 3650,1 кв.м.<br/>1 этаж - 1044 кв.м (лифтовые шахты, помещение для траволатора).<br/>2 этаж - 2054 кв.м (единое помещение).<br/>Технический этаж - предназначен для прокладки инженерных коммуникаций и размещения оборудования лифтов.<br/>Цокольный этаж - 552 кв.м, высота - 1,95 м.<br/>Габариты здания - 45,0 х 48,2 м, высота - 13,15 м.<br/> <br/>Инфраструктура и удобства:<br/>Просторная зона для разгрузки, маневрирования и парковки грузового транспорта.<br/>Наземная парковка на 100 машиномест.<br/>Дополнительно - 100 машиномест на прилегающей территории в шаговой доступности.<br/> <br/>Арендаторы:<br/>Объект частично сдан в долгосрочную аренду.<br/>Среди арендаторов: ТС «Светофор», салон мебели, аптека, торговые ряды (вещевые и продуктовые).<br/> <br/>Инженерные коммуникации:<br/>Электроснабжение - собственная трансформаторная подстанция, мощностью 630 кВа.<br/>Водоснабжение (центральное ГВС, ХВС).<br/>Центральная к...