Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Среднеуральск, 7, за 8500000 р.


Адрес	Среднеуральск, 7
Цена	8 500 000 р.
Площадь	дома 153 м2, участка 8 м2
Кол-во комнат	7
🏡 Продается КОТТЕДЖ 153 м² на участке 8.4 сот. Около КП "Золотая Горка" г. Среднеуральск (вид на лес, ИЖС, возможна ипотека, в том числе сельская 3%)<br /><br />✨ Идеальный дом для жизни с природой и развитой инфраструктурой! Дом построен опытным строителем собственником (опыт в строительстве с 2008 г.). Дом построен для себя с соблюдением всех норм.<br /><br />📍 Локация - КП "Золотая Горка":<br /><br />💫 Шикарный вид: Из окон - лес, потрясающие рассветы и закаты. До пляжа Исетского водохранилища - всего 1.5 км!<br /><br />🏫 Рядом три школ: 215, 5, 6 (школьный автобус от парковки ЖК!), детсад, игровые площадки, магазины ("Пятерочка", "Магнит", "К&Б"), пункты выдачи Ozon/WB/Яндекс Маркет.<br /><br />🚗 Отличная транспортная доступность. Всего 14 км до города Екатеринбурга (20-30 мин в час пик), 6 км до Верхней Пышмы, 2 км до Среднеуральска. Д<br /><br />📈 Перспективный район: Активное малоэтажное строительство (ЖК "Золотая Горка", ЖК "Культура") - инфраструктура развивается!<br /><br />✅ Участок:<br /><br />8.4 СОТОК в собственности.<br /><br />Категория: ИЖС. Ваша земля, не аренда!<br /><br />🏠 Дом: Качественное строительство (153...155 м²):<br /><br />Прочный фундамент: Буронабивные сваи + монолитный ростверк (бетон В20, заливка за один подход - настоящий монолит). Простоял 2 зимы (1 с отоплением) - трещин в несущих конструкциях НЕТ, усадочные процессы завершены.<br /><br />Надежные стены: Газобетон D500.<br /><br />Теплый контур: Утепленное цокольное перекрытие (ЭППС 100 мм, "теплый пол"), утепленная двускатная кровля.<br /><br />Просторная планировка:<br /><br />Высота потолков: 2.5-2.8 м, в гостиной - второй свет (~5.5 м)!<br /><br />1 этаж: Кухня-гостиная (38+ м²), 2 спальни, комната отдыха, 2 санузла (мастер-с/у 10 м²), тепловой узел.<br /><br />Мансарда: Готова под спальню и кабинет (в ЕГРН пока 123 м², т.к. балки не были установлены при обмере).<br /><br />Мастер-спальня: ~22+ м².<br /><br />Умная планировка: Комнаты расположены с учетом сторон света (санпин + биоритмы). Юг/Восток - спальни и кухня (утреннее солнце), Запад/С-Запад - гостиная (вечернее солнце + второй свет). Экономия на свете - дом наполнен естественным освещением весь день!<br /><br />🔧 Коммуникации и готовность:<br /><br />Центральные: Водопровод (с греющим кабелем!), канализация, электричество.<br /><br />Отопление: Электрический котел 12 кВт + теплые полы по всему 1 этажу. Проверено: держит +20...+22°C даже в морозы -25°C.<br /><br />ГВС: Водонагреватель 100 л (новый, не эксплуатировался).<br /><br />Газ: Договор с газовой компанией - подвод к границе участка запланирован на 2025 г!<br /><br />Интернет: Возможно подключить кабельный.<br /><br />Дополнительно: Закуплены материалы для утепления/декора фасада и основная кабельная продукция (в подарок!).<br /><br />Никто не прописан. Документы проверены на юридическую чистоту сделки! ID объекта в нашей базе: 11620