Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Первоуральск, коттеджный посёлок Рождественский, за 12990000 р.


Адрес	Первоуральск, коттеджный посёлок Рождественский
Цена	12 990 000 р.
Площадь	дома 146 м2, участка 10 м2
Кол-во комнат	4
<p>🏡 Продаётся современный одноэтажный дом 145,9 м² в КП Рождественский!<br />Участок отсыпан, все коммуникации готовы! Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать в новый дом уже в этом году!<br /><br />Предоставим фото и видео отчеты о каждом этапе строительства!</p> <p>Дом строили для себя, не экономя на качестве!<br /><br />📍Локация: 30 минут до центра Екатеринбурга по Ново-Московскому тракту!<br />15 минут до Меги.<br />25 минут до Первоуральска или Ревды.<br />Коттеджный поселок находится на закрытой территории под круглосуточной охраной. Уличное освещение.<br />Газ и электричество проведены под землёй.<br /><br />Магазины, школа, садик, медпункт в Нововлексеевском (3 км.)</p> <p>Поселок граничит с лесной зоной федерального значения.</p> <p>Рядом Волчихинское водохранилище - основной питьевой источник г. Екатеринбурга, имеющий высокое рекреационное значение.</p> <p>Прогулочная зона вдоль Каналов - "тропа здоровья".<br />Конно-спортивный клуб Алькор.</p> <p>В окрестности отсутствует вредное производство.</p> <p>Транспортная доступность – Новомосковский тракт (курсируют автобусы из Ревды, Первоуральска в сторону Екатеринбурга и обратно, ж/д ветка (направление - Дружинино) со станцией Чусоводстрой.</p> <p>🔥 Преимущества дома:<br />📍 Фундамент УШП — тёплый, энергоэффективный, с разводкой всех коммуникаций<br />📍 Тёплый пол по всему дому (13 контуров STOUT)<br />📍 Газ, вода и канализация заведены в дом<br />📍 Панорамные окна с ламинацией "графит/тёмное дерево"<br />📍 Высокий уровень энергоэффективности — утепление стен, крыши и фасадов<br />📍 Техническая готовность 95% — можно сразу приступать к чистовой отделке!<br /><br />📜 Подробное описание технологий</p> <p>Фундамент<br />Тип — УШП (Утепленная Шведская Плита)<br /><br />Подушка из утрамбованного отсева 400 мм<br /><br />Армирование ребер внешних стен — ширина 450мм, 6 прутов (3 верхних, 3 нижних), внутренних ребер — ширина 300, 4 прута. Арматура - Ø12мм<br /><br />Канализация Ostendorf с укладкой "ёлочкой"<br /><br />Теплый пол на всей площади — трубы STOUT 16x2,2 PEX-а с кислородным барьером<br /><br />Бетон М300 П4<br /><br />Стены<br />Материал — газоблок Твинблок 300 мм (внешние), 200 мм (несущие), 100 мм (перегородки)<br /><br />Армирование через каждые 3 ряда<br /><br />Перемычки заливные U-блоки с армированием<br /><br />Крыша<br />"Холодный чердак"<br />Четырёхскатная, угол 32°<br /><br />Каркас крыши <br />Мауэрлат из бруса 150×150 мм, стропильная система доска 50мм с шагом 600 мм. <br />Мембрана Изоспан АМ<br /><br />Металлочерепица "Сицилия" (УЗКМ, 0,45мм)<br /><br />Перекрытие<br />Изоспан D, Изоспан FD <br /><br />Утепление крыши 200мм<br /><br />Фасад<br />Утепление минватой 100мм (Эковер)<br /><br />Штукатурка "Bergauf Короед 2,5 мм"<br /><br />Инженерия<br />Газ заведен в дом, подключен<br /><br />Скважина 63 м с частотным управлением насоса<br /><br />Анализ воды выполнен, подобрана водоподготовка<br /><br />ГВС с рециркулирующей системой<br /><br />Обвязка котельной - нержавеющая сталь <br /><br />Газовый + резервный котел <br /><br />Септик Топас-6<br /><br />Электропитание 380В, современные автоматы на группы<br /><br />Принудительная вытяжка во всех помещениях, расположенная на чердаке, с теплоизоляцией и шумоизоляцией трасс<br /><br />Радиаторы + водяной тёплый пол во всех помещениях<br /><br />🏘 Планировка<br />🛏 4 просторные спальни, 3 из них с гардеробными<br />🛋 Кухня-гостиная 36 м²<br />🚿 2 санузла<br />🔧 Техническое помещение (котельная)<br />🌳 Участок с правильным уклоном для отвода воды.<br /><br />✅ Почему стоит купить именно этот дом?<br />Построен для себя — без экономии на материалах и технологиях<br /><br />Все скрытые работы выполнены по ГОСТу — УШП, канализация, отопление<br /><br />Максимальная готовность к отделке!<br />Возможна отделка под ключ за дополнительную оплату!<br /><br />Знаю как снизить ставку по ипотеке!<br /><br />📞 Звоните!<br />Покажем дом в удобное для вас время.<br />Скинем подробный выдеообзор!<br />Не упустите возможность купить современный дом с полной инженерией по отличной цене!</p> ID объекта в нашей базе: 9083