Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Гагарка, КП Горные Вершины, за 11500000 р.


Адрес	Гагарка, КП Горные Вершины
Цена	11 500 000 р.
Площадь	дома 119,26 м2, участка 8 м2
Кол-во комнат	3
<p>Продам Дом "Эмлер" из газобетона с облицовкой фасада кирпичом.</p> <p>Площадь дома 120 м2, жилая 114 кв.м.</p> <p><b>Фундамент:</b > свайно-ростверковый фундамент. Сваи – буронабивные диаметром 300мм, глубиной 2.5м.п., ниже уровня промерзания грунтов в нашем регионе (1.8м), а значит сваи защищены от свойства пучинистости грунтов.</p> <p><b>Основанием полов</b> является железобетонная плита толщиной 150мм, опирающаяся на ростверк. Утепление ростверка (цоколя) выполнено экструдированным пенополистеролом толщиной 50мм в процессе бетонирования.</p> <p><b>Стены коттеджа</b> выполнены из энерго эффективного газоблока толщиной 300мм марки D500, с плотностью 500кг/м3. Между плитой и первым рядом кладки газоблока выполнена гидроизоляция из рулонного гидроизоляционного материала. Каждые три ряда кладки стен, начиная со второго, армируются стальной арматурой диаметром 8мм в две нитки. Верхний ряд несущих стен обвязан монолитным поясом с дополнительным наружным утеплением экструдированным пенополистеролом толщиной 50мм, что защищает пояс от промерзания в зимнее время.</p> <p><b>Перемычки оконных и дверных проемов</b> в несущих стенах представлены стальными уголками 100х100х7мм и смонтированы скрытым монтажом. Такая установка позволяет избежать «мостиков холода.</p> <p><b>Уличная дверь</b> установлена с «терморазрывом», что снижает теплопотери через входную группу, защищает дверь от конденсата и наледи, повышает звукоизоляцию и долговечность двери.</p> <p><b>Отопление.</ b></p> <p>Отопление дома представлено водяными теплыми полами, выполненными из труб из шитого полиэтилена, что обеспечивает надежную и эффективную работу по нагреву пола и всего здания в целом. В качестве нагревателя Оборудование в котельной смонтировано таким образом, что при подведении газа к дому, установка газового котла будет простой задачей, все необходимые подводящие трубы уже предусмотрены.</p> <p><b>Холодно е и горячее водоснабжение</b>.</p> <p>Водосн абжение здания осуществляется за счет индивидуальной глубинной водяной скважины с дебетом не менее 1.5м3/час. Все подводящие трубопроводы от скважины в здание защищены от промерзания пенополиуретановым утеплителем и греющим кабелем.</p> <p>Горячая вода обеспечивается водонагревателем 80-100 литров. Подача горячей воды в доме предусмотрена с возможностью подключения рециркуляции (при открытии крана сразу (без задержек) бежит горячая вода), при условии установки газового котла.</p> <p><b>Водоотведение.& lt;/b></p> <p>Трубы водоотведения выполнены в подпольном пространстве (под плитой перекрытия) и собираются в водоотводную трубу, соединенную с септиком. Сброс с септика очищенных стоков происходит в дренажный колодец с последующим стоком в дренирующие слои грунтов. Установленный септик позволяет принять залповый сброс от 200л. единоразово.</p> <p><b>Вентиляци я.</b></p> <p>Вентиляция дома – приточно-вытяжная, естественная. Приточная система представлена клапанами искусственной вентиляции, КИВ 125. Вытяжная система представлена проходными вентиляционными утепленными кровельными выходами («грибы» на кровле).</p> <p><b>Функционально сть и простор без компромиссов</b></p> <p>Площадь дома — 114 м², компактная архитектура идеально вписана в современное пространство. Впечатляющая кухня-гостиная (32,92 м²) становится центром притяжения всех домашних: здесь в солнечных лучах проезжают близкие за ужинами, здесь проходят веселые детские игры и душевные разговоры по вечерам.</p> <p>В доме три светлые спальни (14,86 м², 14,24 м², 12,60 м²), две просторные ванные комнаты (4,58 м² и 2,33 м²), гардеробная зона (2,58 м²), чтобы порядок и уют всегда были в вашем доме. Большой зал (32,92 м²) встречает гостей светом и уютом с первых минут. Котельная (5,48 м²) — максимальная технологичность и автономность, гарантия надежности.</p> <p>Простор, свет и ощущение защищенности увеличиваются за счет панорамных окон и тщательно подобранных строительных материалов. Дом надежно сохраняет тепло зимой и приятную прохладу летом, респектабельный внешний вид и уютная терраса с крыльцом, подчеркивающим характер хозяев.</p> <p>Для кого создан «Эмлер»?</p> <p>Эт от дом идеален для тех, кто мечтает о семейном пространстве с индивидуальной зоной для каждого — родителей, детей, гостей или старшего поколения. Здесь с комфортом могут жить и молодая семья с несколькими детьми, и энергичная пара, и люди, ценящие простор и стиль.</p> <p>Комплексный подход для вашего уюта</p> <p>Мы не просто строим вам дом, а создаём атмосферу: возведём для вас баню, делаем красивый забор, оборудуем теплую открытую террасу и реализуем ремонт «под ключ». Вы сможете быстро заселиться, чтобы сразу начать счастливо жить в своем новом доме, вдохновленном самой природой.</p> <p>Дом «Эмлер» — это настоящая семейная история, ощущение защищённости, и свободы. Почувствуйте разницу между хорошей квартирой и настоящим загородным счастьем!</p> ID объекта в нашей базе: 3110