Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Екатеринбург, , за 7690000 р.


Адрес	Екатеринбург
Цена	7 690 000 р.
Площадь	дома 70 м2, участка 10 м2
Кол-во комнат	2
<p><b>⭐️ Продается высококачественный дом A-Frame (2021 года постройки) ⭐️</b></p> <ul> <li><b& gt;Общая площадь:</b> 70 м²</li> <li><b>Участок: </b> 10 соток (удобной правильной формы)</li> </ul> <p><b>📍 </b><b> РАЙОН И ТРАНСПОРТ</b></p> <ul> <li> ;<b>Локация:</b> Входит в черту города Екатеринбурга (городская прописка).</li> <li><b>Доступнос ть:</b> Всего 20 минут езды от центра Екатеринбурга. Удобные развязки и выезды на все тракты города, а также на ЕКАД.</li> <li><b>Общественный транспорт:</b> До города можно легко доехать на городском автобусе.</li> <li><b>Сервисы:&l t;/b> Все службы онлайн-заказов и доставки еды приезжают прямо по адресу. Отличный показатель для постоянной жизни или сдачи в аренду как загородного дома.</li> </ul> <p><b>🏡& lt;/b><b> ИНФРАСТРУКТУРА</b></p> <ul> < li><b>Окружение:</b> Рядом расположены современные частные дома. Сектор застраивается очень хорошими темпами, старые деревянные дома в данном районе отсутствуют.</li> <li><b>Благоус тройство:</b> Подъезд к участку очень удобен — проложена хорошая дорога. Зимой регулярно работает спецтехника и чистит снег. Установлено видеонаблюдение.</li> <li><b>Маг азины:</b> Продуктовый магазин находится всего в 5 минутах езды от дома.</li> </ul> <p><b>🔨& lt;/b><b> О ДОМЕ (A-FRAME)</b></p> <p>При постройке строго соблюдались все строительные нормы: от обработки дерева в несколько слоев до правильной укладки пароизоляции. Весь процесс находился под контролем, есть полный фото- и видеоотчет. Дом полностью отделан современными и высокотехнологичными элементами. Полная спецификация с подробным описанием материалов будет предоставлена при осмотре.</p> <p><b>Технические характеристики:</b></p> <ul> < ;li><b>Фундамент:</b> На винтовых сваях.</li> <li><b>Водоснабжение :</b> Своя скважина глубиной 63 метра, установлен подогрев водопровода. Для нагрева воды используется бойлер «Thermex».</li> <li&g t;<b>Канализация:</b> Септик (2 кольца, D=2.5).</li> <li><b>Окна:</b& gt; ПВХ с 3-камерными стеклопакетами.</li> <li><b>Элек тричество:</b> Напряжение 380 В.</li> <li><b>Безопасность и умный дом:</b> Установлена охранная сигнализация с системой умного дома «AJAX» (датчики движения, звука, мониторинг температуры в помещении, датчики пожарной безопасности). Подключено до 50 камер видеонаблюдения. Управление воротами, безопасностью и другими удобствами осуществляется прямо со смартфона. Дом охраняется частным охранным предприятием.</li> <li><b>Отопле ние:</b> Дом рассчитан на круглогодичное проживание, проверен уральскими морозами (живем постоянно с 2021 года). Для поддержания комфортной температуры установлены 3 решения:</li> <ol> <li>Электроко нвектор «THERMOR»</li> <li> ;Кондиционер «ERISSON»</li> <li> ;Электроконвектор подвесной «ДЕЛСОТ»</li> </ol> ; <li><b>Отделка:</b> В ванной комнате и на кухне уложен керамогранит, в остальных зонах — влагостойкий ламинат 33 класса.</li> </ul> <p><b>� �</b><b> ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК</b></p> <p>Участок ухожен, по периметру установлен забор, действует бесплатное освещение двора автоматическим прожектором (по гос. программе). Подана общая с соседями заявка на подключение газа.</p> <ul> <li><b>Поса дки (ягоды и фрукты):</b> Вишня, шиповник, яблоки, груши, черешня, облепиха, слива.</li> <li><b>Зонирование:& lt;/b> Есть отдельно выделенная зона грядок. На участке достаточно свободного места, чтобы комфортно разместить беседку, баню, гараж, детскую игровую площадку и многое другое.</li> <li><b>Соседи:</ b> Все соседи — семейные люди, спокойные и доброжелательные.</li> </ul> <p> <b>⚖️</b><b> ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА</b></p> <ul> <li>& lt;b>Собственник:</b> Один взрослый собственник.</li> <li><b>Условия продажи:</b> Чистая продажа. Объект никогда не сдавался в аренду, покупали для себя и живем с покупки.</li> <li><b>Кадастровый номер участка:</b> 66:41:0521051:42</li> <li><b>Кад астровый номер дома:</b> 66:41:0521051:173</li> </ul> ID объекта в нашей базе: 1608