Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Екатеринбург, снт. УНЦ-2 (кад.кв-л 0702012), за 4969000 р.


Адрес	Екатеринбург, снт. УНЦ-2 (кад.кв-л 0702012)
Цена	4 969 000 р.
Площадь	дома 266,1 м2, участка 5 м2
Кол-во комнат	6
<b>ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ</b> <br /><br /><br /><b>🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА: ДВОРЕЦ ДЛЯ ДВУХ СЕМЕЙ В ЧЕРТЕ ЕКАТЕРИНБУРГА</b><br /><br /><b>Эксклюзивное предложение на рынке загородной недвижимости</b><br /><br />🏡 СНТ «УНЦ-2» \| Участок 5 соток \| Общая площадь 266,1 м²<br /><br />Представьте место, где тишина леса встречается с пульсацией мегаполиса, а личное пространство каждой семьи защищено с уважением к традициям и современному комфорту. Мы представляем вашему вниманию архитектурный дуэт — два полностью готовых к проживанию дизайнерских коттеджа на одном участке.<br /><br /><b>Почему это редкость?</b><br />В одном лоте вы получаете две независимые резиденции. У каждой — своя входная группа, своя мангальная зона и свой «характер». Это идеальный тандем для родителей и взрослых детей, которые хотят жить рядом, но не «на головах» друг у друга. Либо готовый бизнес-актив с доходностью элитного уровня.<br /><br /><b>🌲 ЛОКАЦИЯ: ТИШИНА У ОЗЕРА, 20 МИНУТ ДО ЦЕНТРА</b><br /><br />Объект расположен в живописном районе у Шарташского озера. Вас ждет подъезд без пробок и утомительных «стояний» на Шефской. От площади 1905 года вас отделяют всего 20 минут приятной дороги на автомобиле.<br /><br />Рядом вся жизнь города: ТРЦ «Парк Хаус», «Апельсин», «Аквамарин», школы, сады и поликлиники. При этом вы не слышите шум трассы — только ветер в кронах.<br /><br /><b>🏰 АКТИВЫ ПОДРОБНО: ДВА ШЕДЕВРА НА 5 СОТКАХ</b><br /><br />Участок ровный, выложен тротуарной плиткой, огорожен надежным забором (свои ворота и калитка у каждого дома).<br /><br /><b>✨ ДОМ 1 (Основной): 109 м² — «Релакс и Статус»</b><br /><br />Первый этаж — это территория отдыха:<br /><br />· Кухня-гостиная с выходом на террасу.<br />· Санузел.<br />· Сауна с душем (для мгновенного восстановления сил).<br />Мансардный этаж — приватная зона:<br />· 4 изолированные спальни (хватит на большую семью или коллег по аренде).<br />· Второй санузел.<br /><br /><b>🔥 ДОМ 2 (Гостевой /Family): 157,1 м² — «Тепло и Простор»</b><br /><br />Это дом-«хлебосол»:<br /><br />· Первый этаж: Кухня-гостиная, санузел и настоящая баня на дровах.<br />· Второй этаж: 2 просторные изолированные спальни и отдельный санузел.<br /><br /><b>🛠 ТЕХНОЛОГИИ И КОМФОРТ: ПОСТРОЕНО НА ВЕКА</b><br /><br />· Фундамент: Надежный свайно-ростверковый (исключает пучение грунта).<br />· Стены: Пеноблок 300 мм + Газоблок 300 мм + доп. утеплитель 100 мм.<br />· Кровля: Качественная металлочерепица.<br />· Коммуникации: Электричество 15 кВт (хватит на всё), своя скважина 47 м (вода бесплатно), канализация ЖБ кольца (10 м³ на дом).<br />· Отопление: Теплый электрический пол в каждом помещении (никаких радиаторов, портящих дизайн).<br /><br /><b>💎 ИНТЕРЬЕРЫ: МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ</b><br /><br />Внутри вас ждет не «ремонт для сдачи», а дизайнерское жилье для селф-лейвинг. Использованы натуральные материалы: дерево и камень.<br /><br /><b>Что входит в стоимость:</b><br /><br />· Премиальная сантехника.<br />· Дорогая качественная мебель.<br />· Бытовая техника.<br />· Точечное освещение, эстетика и декор.<br /><br /><b>💰 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ВАШ ПЛЮС)</b><br /><br />1. Семейное поместье: Живете вы в большом доме (157 м²), а ваши родители/дети — в уютном 109 м². Каждый за своим забором, но вместе на шашлыки.<br />2. VIP-аренда (High rate): Близость к центру + дизайн + террасы + бани. Вы можете сдавать посуточно с тарифом «Элитный коттедж» или под банкеты/дни рождения. Окупаемость выше, чем у однушек в центре.<br /><br /><b>⚡️ УСЛОВИЯ СРОЧНОЙ ПРОДАЖИ</b><br /><br />Владелец мотивирован на быструю сделку. Объект уникален — аналогов в СНТ «УНЦ-2» с двумя полноценными домами и таким ремонтом на рынке нет.<br /><br /><b>📞 Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр:</b><br /><br /><b>Не упустите великолепный актив для жизни или выгодных инвестиций!</b> ID объекта в нашей базе: 15539