Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Екатеринбург, ул. Лыжников, за 37470000 р.


Адрес	Екатеринбург, ул. Лыжников, 32
Цена	37 470 000 р.
Площадь	дома 494,5 м2, участка 11,73 м2
Кол-во комнат	9
<p>🌳 <b>Продаётся уютный просторный коттедж в Екатеринбурге</b> 🏡</p> <p>Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости в живописном микрорайоне Уктус города Екатеринбурга — великолепный кирпичный трёхэтажный коттедж общей площадью <b>до 500 квадратных метров</b>, расположенный на благоустроенном земельном участке размером <b>11,7 соток</b>. Отличный выбор для тех, кто мечтает о комфорте загородной жизни, престижном месте проживания или создании бизнеса своей мечты!</p> <p>✅ Основные характеристики комплекса:</p> <ul> <li>Гараж для авто и мототехники, деревянный домик 1937 года из прочной лиственницы с традиционной русской печью станет просторной мастерской.</li> </ul> <ul> < li>Просторный четырехуровневый жилой комплекс с просторным подвальным помещением площадью <b>120 кв.м. высота потолков 2-2,2 м</b> Идеально подходит для организации хозяйственных зон или обустройства домашнего кинотеатра.</li> </ul> <ul> < li>Первый этаж включает: спортивный зал, бассейн <b>2,9х3,3м глубина 2,1м</b> с противоточной функцией, сауна, душевая, гостиничный холл с гардеробной и зоной отдыха.</li> </ul> <ul> <li&g t;Второй уровень оборудован кухней, столовой, гостиным залом, кабинетом и шикарным каминным залом с парадным входом, пространство второго света придаёт интерьеру особый шарм и воздушность.</li> </ul> <ul> < ;li>Третий этаж представляет собой спальную зону, где три комфортные спальни с высоким уровнем приватности, большая спальня имеет собственный балкон с красивым видом на город, два санузла, ванная комната и общий выход на балкон с великолепным видом на Уктусские горы.</li> </ul> <ul> <li> Общая площадь этажей распределяется следующим образом: первый этаж ~ <b>122 кв.м.</b>, второй ~ <b>127 кв.м.</b>, третий ~ <b>101 кв.м.</b></li> </ul> <ul> <li>Потолки высотой от <b>2,5 до 5,6 метра</b> обеспечивают комфорт и ощущение простора.</li> </ul> <ul> <li >Центральное отопление и канализация обеспечат удобства городской квартиры, собственная система водоснабжения гарантирует автономность и качество воды благодаря современной фильтрации.</li> <li>Массивный фундамент из ФБС блоков, перекрытия из ЖБИ плит, стены из полнотелого кирпича, толщиной <b>90см.</b></li> </ul> &l t;ul> <li>Прекрасный ландшафт участка позволяет насладиться отдыхом на свежем воздухе среди природы.</li> <li>Возможность перевода комплекса в коммерческую деятельность благодаря территориальной зоне Ж-5, позволяющей разместить объекты образования, здравоохранения, торговли, спорта и услуг.</li> </ul> <p>📍 Преимущества расположения:</p> <ul> <li>Удобн ая инфраструктура района: поблизости расположены школы (№53), дошкольные учреждения, медицинские центры (поликлиники №3 и №4).</li> </ul> <ul> <li>Р ядом функционируют многочисленные торговые точки, кафе и рестораны, спортивные площадки и зона активного отдыха.</li> </ul> <ul> <li&g t;Легко добраться на общественном транспорте — остановка автобусов и троллейбусов расположена всего в паре минут ходьбы.</li> </ul> <br /> <p>🏠 Дом был возведён в <b>1996 году</b> по уникальному проекту с соблюдением всех строительных норм и требований, имеет полный комплект документации. Сейчас требует лишь незначительных обновлений электропроводки и освежающего ремонта помещений, открывая перед новым владельцем широкие возможности для воплощения собственных идей и предпочтений.</p> <p>⭐ Особенность местоположения — захватывающий вид на знаменитый лесной массив «Уктусские горы», дарящий спокойствие и вдохновение каждому новому владельцу.</p> <p>2 взрослых собственника, срок владения более 5 лет, обременений и долгов нет. Чистая продажа.</p> <p>Приобретайте свою мечту прямо сейчас и наслаждайтесь жизнью в гармонии с природой и удобствами большого города одновременно! ✨🚀</p> ID объекта в нашей базе: 1667